Как да изчислите Цените на жилищата

Ако се готви да продаде дома си , едно от първите неща, които трябва да направите , е да извърши оценка. Това може да стане по един от двата начина: професионално или по своему. Докато професионална оценка ще бъде по-точно , все още можете да се оцени вашата къща и излезе с разумна преценка за това какво можете да очаквате да се направи в рамките на продажба . Инструкции

1

Направете списък на основните елементи, които се нуждаят от ремонт . Ако в дома ви не разполага с работеща пещ или има структурни повреди , тези неща ще се отрази на цената, на която можете да го продаде. Обадете се наоколо, за да изпълнители във вашия район , които поправят вида на работата , която представлява и да получа прогноза за това какво ще струва да поправите тези големи щети. Каквото и да мислите, че вашата къща може да бъде на стойност , се изважда от този брой на общите разходи за ремонти , за да получите по-реалистична оценка .

2

Проверете, за да видим какво подобни къщи във вашия район наскоро продадени за . Сайтове като Yahoo! Real Estate и Eppraisal ви позволяват да се постави в определен адрес и да намерят жилища в района , които са били наскоро оценени или бъде продадена. Сложете в собствения си адрес и за подобни къщи в квартала ви гледам . Сумите, тези къщи са били оценени за или това, което в крайна сметка бяха продадени за вероятно в стадиона на това, което можете да очаквате да получите за вашия дом. Имайте предвид, че някои неща може да се отрази на цената на вашия дом срещу друг във вашия квартал . Този списък включва площта на вашия дом, броя на спалните , броят на пълните и половина бани и общата възраст на дома. Увеличаване или намаляване на вашата преценка, когато в сравнение с подобна къща на базата на тази информация. Например , ако в къщата ви е идентична с друга къща, с изключение на факта , че тя има един по-малко спалня, намали прогнозата за вашия дом съответно .


3

Добавете до цената на всички добавки , които сте направили във вашия дом през годините . Няколко фактора определят колко пари ще се върнем на инвестициите у дома ъпгрейд. Например , експерти по недвижимите имоти в Смарт пари казват, че можете да очаквате да получат възвръщаемост от 70% до 80% на инвестициите си , когато прекроявам вашата кухня и че добавянето на палубата ще получите връщане на 85% на инвестициите си . Въпреки това , плувен басейн , ще можете да получите връщане на 0% на инвестициите си като експерти показват, че те добавят няма пари за цялостната стойност на една къща.