Пукнатини в бетонни фундаментни блокове

Повечето нови фундаменти днес имат масивни бетонни стени, армирени със стоманени пръти и изляти в една непрекъсната порция, за да се намали движение и пукнатини. В някои региони местният строителен кодекс позволява използването на бетонни блокове за фундамент, но при по-стари къщи често се срещат блокови фундаменти.

Причини за пукнатини

• Съединителните разтвори (мортарът) между блоковете са най-слабото място. Движенията на почвата – най-често свързани с разширяване и свиване поради промени във влажността – оказват натиск върху блоковете, което води до пукнатини и изместване.

Вътрешни поправки

• Ако пукнатините са малки и се намират само в мортарните съединения, отстранете разхлабения мортар и нанесете нов. При по-големи пукнатини или ако стената се изкривява навътре, може да се подсили с метални подпори (канали, I‑бари), които се закрепват от таванските греди до отворите в бетонния под. Преди да предприемете вътрешно или външно структурно подсилване, се консултирайте с инженер.

Външни поправки

• При навлизане на вода в мазето или изтласкване на блоковете навън (по-рядко), е необходимо да се изкопае околният почвен слой. Може да се заменят засегнатите блокове или да се монтират външни бетонни или стоманени подпори, които се свързват от фундаменталната плоча до върха на стената. Тези подпори, известни като “dead‑man anchors”, често са задължителни.

Превенция на бъдещи пукнатини

• Течните уплътнения от вътрешната или външната страна на стената намаляват навлизането на вода, но най-ефективната мярка е да се отклони възможно най-голямото количество подпочвена вода от фундамента. Инсталирайте улуци, издигнете нивото на терена около къщата, премахнете растенията, които изискват често поливане, и осигурете добро отводняване.