Разходи за превръщане на мазе

Много нови къщи имат незавършени мазета, за да се намали първоначалната цена за купувача. Също така по-старите къщи често разполагат с такива пространства, използвани предимно за съхранение. Пребоядисването и довършването на мазе увеличава стойността на имота, като добавя полезна жилищна площ. Въпреки че умелите собственици могат да извършват част от работата, професионалните изпълнители осигуряват най-ефективния и удобен сервис срещу разумна цена.

Разрешителни

В зависимост от обхвата на проекта, за превръщане на мазе обикновено се изискват разрешителни от общината или окръженото управление. Това може да включва:

• Строително разрешително за структурни промени;
• Електрическо разрешително за инсталации;
• Газово разрешително за уреди или тръбопроводи;
• Механично разрешително за вентилационни канали;
• Водопроводно разрешително за добавяне на мивки или вани.

Процесът включва представяне на планове и провеждане на инспекции, за да се гарантира, че работата отговаря на строителните и безопасностни стандарти. Таксите за разрешителните обикновено са под 100 USD, но често се включват в сметката на изпълнителя.

Основни разходи

Цената за превръщане на мазе зависи от площта, обхвата на работата и цената на материалите, които обикновено съставляват 25‑33 % от общата сума. Основната част от разхода е трудът, така че всеки етап, който собствениците могат да изпълнят сами, намалява крайната цена.

Средните цени са:

• От 25 USD на квадратен фут за базови решения;
• До 75 USD и повече за луксозни довършителни материали.

За пример, 1000 кв. фута (около 93 м²) превръщане може да струва между 25 000 USD и 75 000 USD, включително стени, подови настилки, електрически инсталации, изолация и баня, според публикацията на Cost Owl от 2011 г.

Бани

Най-големият единичен разход при превръщане на мазе е добавянето на баня. Ако се избягва тази стая, се спестява пари, но банята обикновено възстановява инвестицията при продажба.

• Полупълен тоалетен (half‑bath) – около 5 000 USD;
• Пълна баня – 10 000 USD и повече, в зависимост от избраните материали.

Пример за цени на уреди: единичен хромиран кран струва около 60 USD в Home Depot без монтаж, докато модел с аркови тръби в браунов бронз може да достигне 400 USD.

Локация и заплати

Заплатите на изпълнителите се различават в различните региони, което пряко влияе върху общата цена. Според данни от Бюрото по трудова статистика (май 2010 г.) средната часова заплата за строителни надзиратели е 29,93 USD. Най-високи са в Аляска – 39,12 USD, и в Илиноис – 36,40 USD. В градски райони най-високи заплати се наблюдават в Калифорния – Сан Франциско (41,04 USD/ч), Окланд (41 USD/ч) и Сан Хосе (40,97 USD/ч). В селските райони най-високи са в югозападната Аляска (39,35 USD/ч) и части от Невада (39,24 USD/ч).