Дали довършването на мазе е добра инвестиция?

Средни разходи за довършване на мазе

Разходите за довършване на мазе зависят от множество фактори – площта, географското местоположение и мащаба на проекта. Добавянето на баня, например, може да увеличи цената с няколко хиляди долара, а електрическите инсталации също вдигат разходите. Обикновено цената варира от около 20 $ за квадратен фут за базови решения до над 50 $ за луксозни ремонти. Ценовият диапазон 25‑35 $ за квадратен фут се счита за среден.

Според списъка "Cost Vs. Value" на списание Remodeling, средните разходи за цялостен ремонт на мазе през 2010/2011 г. са 64 519 $, като тази сума включва скъпи допълнения като баня и мокър бар. По‑основен ремонт обикновено струва около 20 680 $ според ServiceMagic.

Средно възстановени разходи при продажба

Докладът Cost Vs. Value показва, че в национален мащаб около 70 % от разходите за довършване на мазе се възстановяват при продажба. Това е спад спрямо над 90 % през 2005 г., вероятно поради растящите строителни разходи и пазарна рецесия. Довършването на мазе заема 9‑то място в списъка за възстановени разходи – зад замяна на входни врати (102 %) и гаражни врати (84 %).

Възстановени разходи по региони

Процентът на възстановени разходи се различава значително в зависимост от региона. Например, в Тихоокеанския регион (Калифорния, Вашингтон) се възстановяват почти 83 % от вложените средства, докато в Средноатлантическия регион (Пенсилвания, Ню Йорк) – само 58 %. Причината са различните цени на строителни услуги и стойността на имотите в дадената област.

Причини за довършване на мазе

Има редица мотиви да се довърши мазето – от нуждата от допълнително пространство до желанието да се увеличи пазарната стойност на дома. Обикновено е по‑евтино да се използва съществуващото пространство, отколкото да се построи разширение. Добавянето на баня и спалня в мазето привлича потенциални купувачи и може значително да повиши стойността на имота.