Получаване на разрешително за завършване на таван

Превръщането на тавана в обитаема стая – спалня, кабинет или гостна – изисква внимателно планиране и често получаване на разрешително от общината. В повечето случаи за значителни преработки, като завършване на таван, е необходимо одобрение и може да се начисли такса, базирана на стойността на проекта.

Подготовка

• Преди да подадете заявка за разрешително, инспектирайте тавана, за да проверите дали е подходящ за живеене. В много съвременни къщи се използват покривни греди‑триъгълници (трусове), които заемат значителен обем и могат да направят превръщането в жилищно помещение скъпо или дори невъзможно. При нужда се консултирайте с инженерен специалист, който да оцени дали подовите греди могат да издържат допълнителното натоварване.

Строителен кодекс

• Разрешителните изискват съответствие с последната версия на Международния жилищен кодекс (IRC) – модел, който се прилага в повечето местни нормативи. Според IRC, обитаваният таван трябва да има минимална височина на тавана от 7 фута (около 2,13 м) върху поне 35 кв. фута (3,25 м²) площ. Освен това, общата полезна площ, където височината е поне 5 фута (1,52 м), трябва да бъде минимум 70 кв. фута (6,5 м²).

Планове

• За получаване на разрешителото може да се изискат различни видове планове, които трябва да бъдат одобрени от строителната служба.

  • Сайтов план – показва границите на имота, разстоянията до съседни сгради и местоположението на новите стъпала.
  • Архитектурен план – детайлизира размерите на помещението, разположението на стълби, прозорци, врати и smoke alarms.
  • Структурен план – обозначава носещите елементи – стени, подове и тавани. Обикновено се изготвя от архитекта или инженера.

  Препоръчително е да наемете професионалист за изготвянето на тези чертежи, за да се избегнат забавяния.

Безопасност

• За разрешително за преработка е необходимо да докажете, че новото пространство отговаря на изискванията за безопасност. Според IRC 2009, обитаваният таван трябва да има вертикален достъп – обикновено фиксирана стълба, а не просто скок. Също така е задължително инсталиране на димов аларм. Консултирайте се с местната строителна инспекция за специфичните изисквания във вашия район.