Как да заменя основата на къщата си

Смяната на основата на къщата ви може да звучи сложно, дори невъзможно – след всичко, основата е под земята, а над нея стои готовият дом. В действителност замяната не е рядкост и има множество фирми, специализирани в този процес. Не е работа за любител, но с професионален изпълнител е относително праволинеен процес.

Причини за замяна

Ако искате само да промените външния вид на основата, има множество козметични решения – боядисване, облицовка, тухлен или каменен облицовъчен слой. Обаче, ако основата е структурно повредена, е необходимо нейното заменяне. Примери са разрушена бетонна основа или тухлен/каменен фундамент, който се разпада. Според фирма Structural Dynamics Inc. от Илинойс, повечето проекти включват подмяна само на една‑две стени от фундаментa.

Не е необходимо повдигане

В повечето случаи изпълнителят заменя фундамент без да повдига къщата. Работниците се спускат под дома, поставят подпорни греди (стоманени или дървени) под основните греди на етажа и ги укрепват с подпори. По този начин тежестта се прехвърля от старата основа към гредите, след което се премахва старата основа и се излива нов бетон или се изграждат бетонни блокове. След завършване гредите и подпорите се премахват и тежестта се върне към новата основа.

Две страни наведнъж

Когато е необходима подмяна на цялата основа, обикновено се работи поетапно. Например, ако къщата има четири страни – север, юг, изток и запад – изпълнителят първо подсигурява къщата, след което премахва и заменя фундаментните стени на две страни (например север и изток). След като тези части са готови, се преминава към оставащите две страни. Накрая къщата се поставя отново върху новата основа.

Нарушения и неудобства

Ако имате завършен мазе, то ще остане „незавършено“ докато се извършва работата – ще трябва да се отстранят таванът и стените, за да се достигне до гредите и основата. За останалата част от къщата смущенията могат да бъдат минимални, особено ако няма нужда от повдигане – газовите, електрическите и водопроводните линии могат да останат свързани, но временно изключени. При случаи, когато къщата е се е спънала от оригиналната си основа или оригиналната основа е била твърде ниска, може да се наложи повдигане с хидравлични къси. Тогава подпорните греди се използват както обикновено, но се добавят и къси, за да се издигне цялата структура, а комунални линии се прекъсват и след това се инсталират наново.