Регулации за преобразуване на таван във Великобритания

Планиране и разрешителни

Обикновено преобразуването на таван се счита за „разрешено“ развитие и не изисква разрешение за строеж. Въпреки това има изключения, свързани с размерите, вида и ориентацията на разширението. Преди да започнете, се консултирайте с отдела за планиране на местния съвет.

За редица къщи се допуска разширяване на покривното пространство до 40 м³ (1 412 фут³) при редовни къщи и до 50 м³ (1 765 фут³) при полуприсъединени или самостоятелни къщи без нужда от разрешение. Ако желаете да надвишите най-високата част на съществуващия покрив или да добавите балкон, ще ви е необходимо разрешително. Също така, разширението трябва да се простира от хипа до фасадата и да се задържи колкото се може по‑далеч по покрива.

Пожарна безопасност

За преобразуване на тавана в жилищно помещение е необходимо одобрение по Строителните норми, като най-строгите изисквания се отнасят до пожарната безопасност. Трябва да се инсталира самозатваряща се пожароустойчива врата, устойчива на пожар минимум 30 минути, както и едно или повече изходни прозорци с минимален размер 450 мм × 450 мм (18 инч × 18 инч), достъпни отвън.

Други важни аспекти

Строителните норми изискват и енергийна ефективност. Изберете подходящ вид изолация – плет, свободно запълване, фолио, пяна – с минимална дебелина 150 мм (6 инч). При подаване на заявление за одобрение трябва да посочите вида на изолацията. Обикновено се изисква разстояние от 50 мм (2 инч) между изолацията и покривното покритие и вентилация на пространството, за да се предотврати кондензация. Бързата вентилация може да се осигури чрез покривен прозорец, който заема поне 5 % от площта на пода.