Как да добавим второ надстрояване към къща

Много собственици решават да надстроят къщата си, за да получат допълнително пространство – било то за разрастващо се семейство, домашен офис или просто за естетически ефект. Преди да започнете, проверете местните зониращи и строителни наредби.

Необходими материали и услуги

• Метър за измерване
• Нивелир
• Шперплат
• Дъски 2×4
• Покривна тент
• Дървен материал
• Гипсокартон
• Клини
• Винтове
• Материали за покрив
• Инструменти
• Търбести греди (I‑бимове)
• Трошки
• Електрически монтажист
• Водопроводчик
• Подрядчик

Инструкции

Стъпка 1 – Оценка на съществуващата основа

Наемете местен строителен инспектор, архитект и опитен изпълнител, за да проверят дали стените и фундаментът могат да издържат допълнителното натоварване. Трябва да се провери дървесината за гниене и състоянието на бетона. След одобрение, можете да продължите.

Стъпка 2 – Планиране на разпределението

Определете броя и вида на помещенията на новия етаж. Архитектът и изпълнителят ще изготвят чертежи, които включват разположение на електрическите и водопроводни линии, както и система за климатизация. Не забравяйте да проектирате място за стълби и тип на покрива.

Стъпка 3 – Засилване на стените и фундамента

Ако текущите стени не поддържат новото натоварване, укрепете ги с допълнителни 2×4 греди или метални подпори. След засилването, инспекторът трябва да провери дали работата отговаря на нормативите.

Стъпка 4 – Демонтаж на съществуващия покрив

С помощта на кран премахнете стария покрив, за да създадете достъп до тавана. Ако нямате опит, наемете професионален изпълнител, за да избегнете повреда на останалите части на къщата. Отбележете мястото за новите стълби. При необходимост осигурете временен навес или преместване на семейство.

Стъпка 5 – Монтаж на греди за таван и под

Поставете греди с минимум 2 in (5 см) дебелина и 12 in (30 см) ширина. Разстоянието между тях трябва да е 16 in (40 см) или 24 in (60 см) в зависимост от натоварването и местните изисквания. Над тях полагайте шперплат с профил „език‑зъб“ с дебелина поне 1,5 in (38 мм).

Стъпка 6 – Инсталиране на стени (wall plates)

Създайте основните конструкции на стените – маркирайте къде ще бъдат стаите, стълбите, баните и кухнята. След поставянето на рамката повикайте електрически монтажист и водопроводчик за техните инсталации.

Стъпка 7 – Поставяне на кросове (trusses)

Кросовете укрепват покрива и разпределят тежестта. След тяхното монтиране и завършване на електрическите и водопроводни работи, монтирайте покривните покрития, закрепете гипсокартона и инсталирайте избраните стълби.

Стъпка 8 – Довършителни работи

Завършете интериора и екстериора – полагане на подови настилки, боядисване, монтаж на осветление и санитарни уреди. Изберете тухлени или облицовъчни материали, които съответстват на оригиналната фасада.

След като всички структурни и довършителни етапи са изпълнени, вашата къща ще разполага с ново, функционално второ ниво, което ще увеличи както жилищното пространство, така и стойността ѝ.