Как да изчислите необходимите материали и разходи за пристройка

Защо е важна точната строителна сметка

Строителната сметка представлява списък с очакваните разходи за строителни материали и труд, необходими за завършване на даден проект. Изготвянето на точна сметка преди началото на строежа на вашата пристройка е от съществено значение – тя ще ви помогне своевременно да направите корекции в вида на материалите и обхвата на работите, още преди да започнете.

Цените на довършителните материали и строителния труд варират значително на пазара днес. Добре подготвената сметка ви позволява да останете в рамките на бюджета си и ясно да разберете колко можете да си позволите да похарчите за отделните позиции и за изпълнението.

Какво ще ви трябва

• Ролетка
• Калкулатор
• Оферти от изпълнители

Инструкции стъпка по стъпка

Груб строеж

1. Определете площта на пода. Умножете ширината по дължината, за да изчислите общата площ на пода на пристройката в квадратни футове. Обадете се на местния доставчик на бетон, за да получите приблизителна оценка колко ще струва фундаментът в кубични единици.
2. Изчислете квадратурата на стените. Измерете дължината на всички планирани външни стени. Умножете общата дължина по височината на стените, за да получите общата площ на стените.
3. Пресметнете броя на вертикалните греди. Измерете дължината на всяка стена във футове и умножете по 12, за да я превърнете в инчеве. Тъй като вертикалните стелажи се поставят на всеки 16 инча (около 40 см), разделете общия брой инчеве на 16 – така ще разберете колко греди са ви необходими.
4. Оценете гредите за горната и долната обвивка. Дървените профили се предлагат с дължини от 6 до 16 фута (приблизително 1,8–4,8 м). Определете оптималните дължини и броя, необходими за завършване на стените. Планирайте да закупите най-дългите налични греди, които пасват на стените ви. За горната обвивка са нужни два слоя греди.
5. Работете стая по стая. Повторете стъпки 1–3 за всяка стая, като приспаднете материала за споделените външни стени и добавите по три 8-футови греди (около 2,4 м) за всяка врата.
6. Пресметнете стойността на дървесината. Съберете общия брой греди. Свържете се с местния магазин за строителни материали или посетете сайта му, за да проверите актуалните цени. Умножете общия брой греди по цената за бройка, за да определите общата стойност на дървесината.
7. Изчислете разходите за гипсокартон. Умножете височината по дължината на всяка стена и съберете общата площ на всички стени. Проверете цената на гипсокартона във вашия район. Един лист обикновено покрива 32 квадратни фута (около 3 кв. м), затова разделете квадратурата на стените на 32 и умножете резултата по цената на лист.
8. Направете оценка на изолацията. Определете необходимото количество топлоизолация, потърсете най-изгодната цена според нуждите си и добавете стойността към общата сума.
9. Пресметнете покрива. Следвайте стъпки 1–6, за да определите разходите за покрива, като този път пропуснете горната и долната обвивка, добавите материал за билото и замените гипсокартона с OSB плоскости.
10. Оценете електрическата инсталация. Кабелите се продават на рула с различна дължина. Попитайте отдела за изпълнители на местния доставчик за информация относно приложимите електрически норми, за да прецените колко кабел, контакти и ключове ще ви трябват.
11. Предвидете крепежните елементи. Определете приблизителното количество пирони, винтове, шпакловка за гипсокартон, фугова лента и скоби. Съберете цените им, за да получите обща сума.

Довършителни работи

12. Изберете материалите лично. Посетете доставчика, за да разгледате подови настилки, бои, врати, мебели, уреди и фурнитура. Запишете цената за бройка на всеки продукт. Личният избор гарантира, че крайният резултат ще бъде точно това, което желаете.
13. Подова настилка. Умножете цената на квадратен фут по броя квадратни футове, които трябва да бъдат покрити, за да получите ориентировъчната стойност.
14. Мебели и плотове. Умножете цената на линейна единица по дължината на шкафовете. Направете същото и за плотовете, а после добавете цената на фурнитурата за всеки шкаф.
15. Врати. Умножете цената на една врата по броя на необходимите врати.
16. Останалите интериорни елементи. Продължете да умножавате цената по количеството за всеки вътрешен довършителен елемент, който ще ви е нужен.
17. Външна облицовка и покрив. Умножете квадратурата на външните стени по цената на квадратен фут за облицовката. Приложете същия метод и за покривните материали, включително покривното филцо и керемидите или шинглите.

Крайни суми

18. Сравнете оферти от изпълнители. Получете по три оферти за всяка част от строежа – електричество, дърводелски и довършителни работи. Изберете изпълнител, който се побира в бюджета ви, и задължително проверете препоръките му, преди да подпишете договор.
19. Обобщете материалите. Съберете разходите за всички материали, за да получите междинна сума. Пресметнете данъка върху нея и го добавете, за да получите общата стойност на материалите.
20. Финална сметка. Добавете стойността на материалите, възнаграждението на изпълнителя, таксите за разрешително и доставка, както и разноските за проверки – така ще получите крайната оценка за целия проект.

Полезен съвет: винаги предвиждайте резерв от 10–15% над изчислената сума за непредвидени разходи – ценови промени, допълнителен материал или неочаквани ремонти. Така бюджетът ви няма да бъде застрашен по време на строежа.