Списък за добавяне на гараж – стъпка по стъпка

Гаражът е отлична добавка към дома, която повишава неговата стойност и предлага множество възможности за ползване – паркиране, съхранение, офис или домашен фитнес. Според списание Remodeling Magazine, при продажба можете да възвърнете около 50 % от инвестицията.

Разрешителни и одобрения

• Подобно на строителството на къща, първата стъпка е получаване на разрешителни за строеж. Свържете се с местната планова служба за конкретни изисквания. Ако имате асоциация на собствениците, нейното одобрение също е задължително.

Място и достъп

• Наемете архитект или инженер, за да проверите дали избраният парцел може да приюти гараж с желаните размери. Стандартният еднопарков гараж е 4,3 м × 6,1 м, а двойният – около 6,1 м × 7,3 м. Оценете необходимостта от проездна част – ако липсва, това е допълнителен разход.

Прилепен или отделен гараж

• Изберете между прилепен към къщата или отделен гараж. Прилепеният предлага директен достъп без излагане на атмосферните условия и обикновено е по-евтин. Отделният гараж, особено с навес, защитава дома от изпарения и прах.

Подизпълнители

• След като имате предварителен план, потърсете квалифицирани изпълнители. Сравнете оферти, уточнете график, дати за начало и завършване, както и условията за плащане.

Финансиране

• Когато знаете общата стойност, планирайте как ще я финансирате. Ако нямате достатъчно кеш, разгледайте ипотечен кредит със залог върху имота или строителен заем.

Строителство

• По време на изпълнението поддържайте редовен контакт с изпълнителя, за да се уверите, че работата върви по график и в рамките на бюджета. Процесът започва с изкопни работи, изливане на фундамент и след това – изграждане на каркаса.

Контрол и инспекции

• Планирайте две основни инспекции – след завършване на каркаса и преди окончателното предаване. Последната инспекция е необходима за законно ползване на гаража. Някои общини изискват и допълнителни проверки, напр. за електрическа инсталация или водопровод.