Самоизградими префабрикувани помещения

История

Префабрикувани помещения произлизат от предишните идеи за готови къщи. Х. Манинг създава първото префабрикувано кътово жилище през средата на 1800‑те за сина си, който се премества в Австралия. Идеята се разпространява от Sears, Roebuck and Company – към 1940 г. компанията е продала над 100 000 готови къщи по каталог. Сред известните имена, свързани с индустрията, са Франк Лоуд Райт, Джордж Фред Кек, Бъкинстър Фулър и други.

След ураган Катринана, малки префабрикувани къщички се превръщат в алтернатива на FEMA трейлърите. Потребителите започват да сглобяват „Katrina Cottages“ от комплекти, продавани от различни доставчици (включително Lowe’s). Днес тези комплекти се използват като гостински помещения, домашни офиси или разширения към съществуващи къщи.

Префабрикуваната стая

Най‑простият комплект включва стени и покрив – идеален за складово помещение. Повечето комплекти обаче предлагат под, а прозорци, врати, изолация и други елементи са допълнителни. Сред възможните екстри са веранда, външни стъпала, светлинен колектор (скилайт) и електрическа кутия, която улеснява по‑късно захранване. Някои производители предлагат и висококачествени варианти с кухня и баня. Външната облицовка обикновено е включена, а клиентът може да избира от множество надстройки.

Фундамент

Производителите предлагат различни типове основи: бетонна плоча, дървена платформа, блокове, бетонни подпори или шипове, които се вбиват в земята без нужда от подпори. Изборът зависи от размерите, предназначението, наклона и дренажа на двора, както и от местните строителни норми. Грешка във фундаментите може да затрудни или дори да попречи на правилната монтажна процедура, затова в някои случаи е разумно да се наеме професионалист за изливане или инсталиране.

Видове комплекти

Има два основни подхода – предварително нарязани (pre‑cut) и предварително сглобени (pre‑assembled). При предварително нарязаните комплекти всички материали са нарязани до точните размери и се доставят с необходимите крепежи, но сглобяването изисква сериозен DIY ангажимент. Предварително сглобените комплекти идват със стените, подовете и рамките, готови за бързо свързване. Те са по‑скъпи, но значително по‑лесни и по‑бързи за монтаж. При двата типа се предоставят подробни печатни и видео инструкции.

Предимства на префабрикуваната стая

Тези помещения обикновено са значително по‑евтини от традиционно разширение. Цената зависи от размерите, избраните системи за отопление, климатизация и водопровод, фундаментът и допълнителните елементи като врати и прозорци. Като самостоятелна конструкция, те не нарушават ежедневието в дома – строителните дейности се извършват отделно от основната сграда.

Специални съображения

Преди започване е задължително да се консултирате с местния орган за зониране и инспектор по строителство относно изискванията за отстояния, разрешителни и други ограничения. В някои юрисдикции префабрикувани помещения с електричество и водопровод се считат за обитаеми и трябва да отговарят на местните строителни кодове, както и на изискванията на HUD за произведени жилища. Ако живеете в общност с управителен съвет, може да се изисква и одобрение от него.