Проблеми с тухлената основа на стара къща: как да ги разпознаете и поправите

Много стари къщи са построени върху тухлени основи. Те са проектирани да издържат десетилетия, но дори най-качествено построените основи с времето могат да развият проблеми. Замръзналата почва, бавните течове на вода и прекомерният натиск от земята от външната страна могат да причинят сериозни щети на една тухлена основа. Някои дефекти могат да бъдат поправени, но други може да изискват подмяна на цели участъци. Ранното откриване на проблема ще ви помогне да го разрешите с минимални усилия и разходи.

Издути тухли

Издутите тухли в надземната част на основата обикновено са резултат от нарушено сцепление между отделните тухли или редове. Този проблем може да доведе до катастрофално разрушаване на основата само за кратко време. Издуванията често се появяват, когато вода или слана се задържат между тухлите. Лошо насоченото оттичане на вода от покрива често кара основата да се издута точно на нивото на замръзване на почвата. Решението е фугиране – повторно нанасяне на хоросан между тухлите, или пълно възстановяване на засегнатата част от основата.

Разхлабени тухли

Когато дъждовната вода от покрива се стича близо до основата или директно върху нея, тя може постепенно да разруши хоросана между тухлите и да ги разхлаби. Разхлабени тухли могат да се появят и когато съседните дървени блокове за закачане и гредите са повредени от гниене или насекоми. За ремонт почистете напълно стария хоросан и фугирайте тухлите с нов. Липсващите тухли заменете с нови.

Напукана основа

Стъпаловидните или диагонални пукнатини в основата може да сигнализират за утаяване на почвата, повреда от слана или топлинно разширение при основи без компенсационни фуги. Проблемът обикновено се проявява около ъглите на сградата, където най-често пада водата от покрива. Пукнатините често повреждат прозорците и стените непосредствено над тях, когато къщата се размести. Пукнатини с ширина под 1/4 инча (около 6 мм) следва да се наблюдават редовно, за да сте сигурни, че не се увеличават, а пукнатини между 3/8 и 1/2 инча (около 10–13 мм) може да означават истинско разрушаване на основата. Следете развитието им и стабилизирайте конструкцията, като замените напуканите тухли, когато е необходимо.

Повредена повърхност

Пясъкоструйното почистване и миенето с вода под високо налягане могат да повредят повърхността на крехките стари тухли дотолкова, че да застрашат тяхната стабилност. Много тухли имат твърда външна кора, образувала се по време на първоначалното изпичане, която защитава по-мекия материал отвътре. Ерозирането на този слой с абразивни методи оставя вътрешността изложена на вода и слана. Повредените тухли поемат влага и могат да се напукат или разпаднат. Избягвайте пясъкоструене и други агресивни техники за почистване и заложете на по-бавни, но щадящи методи. Проверявайте периодично тухлите, за да установите навреме дали повърхността на някоя от тях не е очевидно нарушена.

Неправилни ремонти

Много стари основи са били ремонтирани или подсилвани от предишни собственици – но не винаги правилно. Често срещана грешка е използването на твърде твърд хоросан, което води до напукани тухли и увреждане на други части от основата. Никога не използвайте хоросан с високо съдържание на портландцимент за ремонт на стара зидария, първоначално изградена с по-мек варно-пясъчен хоросан – разликата в твърдостта и степента на водопоглъщане може да повреди стената. Ако стената вече е ремонтирана погрешно, единственото решение е да издялаете внимателно целия неподходящ хоросан и да го замените със съответстващ материал.