Как да преобразувате стара сграда в лофт

Градовете, които искат да оживят изоставените индустриални зони, често прибягват до частни инвеститори, превръщащи стари складове и фабрики в лофт апартаменти – модерни, достъпни и близо до центъра, транспортните връзки и водните пътища.

Инструкции

1. Съставете бюджет – включете цена на имота, резерв за непредвидени разходи, разходи за архитектурни и строителни услуги, както и такси за разрешителни и отклонения.
2. Проведете техническа инспекция – проверете състоянието на конструкцията самостоятелно и с лицензиран инспектор, за да се уверите, че е стабилна и може да побере желаните лофт апартаменти. Консултирайте се и с пожарния надзор за необходимите изисквания.
3. Изберете архитектурен партньор – поискате оферти и концептуални планове от няколко архитектурни фирми. Стремете се към модерни, но в същото време вневременни решения; първоначалните чертежи са само предварителни.
4. Намерете изпълнител – изискайте оферти от местни строителни фирми, оборудвани да завършат проекта в срок и в рамките на бюджета. Архитектите често препоръчват проверени изпълнители.
5. Получете разрешителните – осигурете нужните градски разрешения и отклонения от зонирането. Някои архитекти или строителни фирми могат да ги уредят от ваше име – уточнете това в офертата.
6. Закупете имота и стартирайте строежа – след получаване на разрешителните и избор на архитект и изпълнител, подпишете договора за покупка. Архитектът ще финализира плановете, които след вашето одобрение се предават на изпълнителя за реализация.