Правила за изграждане на екологичен дом в Илинойс: пълен гид стъпка по стъпка

Когато чикагците Майкъл и Кати Кейсли решават да построят „екологичен дом“, те се отдават на идеята докрай. Семейството издига първия в Чикаго зелен prefabricated дом — история, която не остава скрита за местните медии. Домът Casa Caisley, с площ около 186 кв. м, е построен с вторично използвани дъски от стара плевня и, както отбелязва Матю Брейди в сайта Angie's List, „отговаря на най-високите стандарти за устойчиво строителство, дефинирани от системата Leadership in Energy & Environmental Design на Американския съвет за зелено строителство“. Но преди да бъде забит първият пирон, двойката трябва да се запознае подробно с щатските, общинските и окръжните правила, уреждащи екологичното жилищно строителство.

Консултирайте се със зелен строител

Всяко окръжие, град и община в Илинойс има собствени строителни закони, но не всяка местна администрация е възприела стандартите за екологично жилищно строителство. Потърсете опитен зелен строител във вашия район, който да ръководи проекта и да ви обясни всички правила, които трябва да спазите при изграждането му. Ако живеете в малък град в Илинойс, може да се наложи да привлечете изпълнител от района на Чикаго, но не подписвайте договор с конвенционален строител, тъй като повечето не притежават сертификат за изграждане на зелени домове.

„Трябва ви човек, който знае как слънчевото облъчване се влияе от околните сгради или кои ветрогенератори работят по-ефективно в градска среда“, казва Тони Слейд, собственик на DesignFirst Builders в предградието Итаска на Чикаго.

Подгответе и наблюдавайте предварителния план

Всички строители на жилища в Илинойс са задължени да преминат преглед на предварителния план, за да построят зелен дом. Планът трябва да включва следните документи:

• резюме на проекта;
• контролен списък на проекта;
• оценка на трайността;
• контролен списък за проверка на трайността;
• пълен комплект архитектурни планове.

В Чикаго всички тези документи, заедно с наръчник, описващ правилата за изграждане на зелен дом, могат да бъдат изтеглени от официалния сайт на града чрез секцията Chicago Green Homes Program. Вашият изпълнител е длъжен да подаде документите до органите за оценка на зелени домове във вашия район, така че всички проблеми със съответствието да бъдат разрешени още преди началото на строителството.

Регистрирайте жилищния проект

Американският съвет за зелено строителство (USGBC) трябва да одобри проекта чрез вашия изпълнител в Илинойс. След като архитектурните и строителните планове бъдат регистрирани в USGBC, последната бюрократична пречка е преодоляна и можете да пристъпите към самото строителство, независимо къде ще се намира домът.

На изпълнителя ви ще бъде възложен местен „зелен оценител“ от USGBC, който да следи напредъка на обекта и да гарантира, че правилата, свързани с изолацията, производството на енергия, класацията на прозорците и вратите, соларните панели и екологичните покривни системи, се спазват точно.

Следете строежа на зеления дом

Инспекторите, сертифицирани за оценка на зелено строителство, са изключително задълбочени и съвестни — именно затова поддържат постоянен контакт с екипа и изпълнителя на вашия проект в Илинойс. Те проверяват внимателно всичко и провеждат четирите задължителни инспекции, които всеки зелен дом в щата трябва да премине, преди да получи сертификация:

• проверка на гипсокартонените конструкции;
• тест за херметичност на обвивката на сградата;
• тест за загуби във въздуховодите;
• проверка на отоплението, вентилацията, климатизацията и хладилната техника (HVAC).

След като контролният списък бъде попълнен напълно, може да се предприеме финален преглед след приключване на строителството.

Получете зелената сертификация

Правилата и кодексите за зелено строителство в Илинойс изискват подаването на следните документи с оригинални подписи на строителя, архитекта или оценителя, за да бъде завършена процедурата:

• разширен контролен списък;
• контролен списък за трайността;
• план за трайност;
• формуляри за отчетност и отговорност.

Документите се изпращат до експертите на USGBC, които официално сертифицират дома ви. Целият процес може да отнеме време — възможно е вече да сте се настанили, когато сертификатът пристигне. Но дали живеете в малко градче в прерията или в мегаполис като Чикаго, тази грамота заслужава рамка на стената, така че всеки гост да я види.