Течове от вода през стените на гаража – причини и решения

Гаражите често се изграждат с по‑ниски стандарти за завършване в сравнение с жилищните помещения, което ги прави по‑податливи на протичания. Всяко проникване на вода в структурата на дома представлява риск за структурни щети и растеж на мухъл. Ако забележите вода, която се просмуква през стената на гаража, причината може да е една от следните, а навременното откриване и отстраняване е от съществено значение.

Покрив

Въпреки че течът се появява на стената, често водата идва от покрива и се спуска по дървения каркас до стеновите греди. При нови покриви проблемът обикновено е неправилно поставено уплътняване (флашинг) около вентилационен отвор или в покривна долина, където рамката се променя. Флашингът – комбинация от керемиди и метални листове – трябва да насочва водата надолу, а не под керемидите. Други чести причини са липсващи или неправилно закрепени керемиди.

Врати и прозорци

Ако течът е близо до врата или прозорец, вероятно има проблем с флашинга около горната част на рамката. Външната рамка обикновено излиза малко извън обшивката и при инсталация се изрязва част от нея, което създава потенциални места за навлизане на вода. Флашингът, изработен от тънък метал и боядисан в същия цвят като облицовката, ако е огънат, повреден или липсва, позволява на водата да се спуска по обшивката и да проникне през пукнатина над прозореца или вратата.

Подложна плоча (сил плейт)

Между фундаментната плоча и стеновата рамка се намира подложната плоча – обикновено обработено дърво, закрепено здраво към фундамента. Тя не е водоустойчива. При нисък фундамент, дъждовната вода или водата от улуците могат да се натрупват по плочата и да проникнат в гаража от долната част на стената. Ако не откривате следи от вода по-горе, вероятната причина е теч от подложната плоча. Решения включват повишаване на нивото на двора около гаража или монтиране на по‑дълги водоотводни тръби, които отнасят водата далеч от фундамента.

Други проблеми

По‑рядко, но също възможно, са следните източници на протичане: неправилно поставена облицовка, която позволява вятърна дъждовна вода да се вмъкне; в студени климатични условия вентилационен отвора в колтачето на тавана може да пропусне вятърна сняг, който се топи и тече по рамката; както и нови инсталации – ако течът се появи след монтаж на нова облицовка, покрив или вентилация, е добре да се свържете с изпълнителя, тъй като проблемът вероятно е свързан с новата работа.

След като установите източника, поправете флашинга, заменете липсващите керемиди, подсигурете подложната плоча и осигурете правилен отвод на водата. Това ще спре течовете и ще предпази гаража от бъдещи щети.