Как да дарите имот под наем на църква

Ако притежавате имот под наем, който вече не желаете да задържате, но не искате да се занимавате с продажбата му, добро решение е да го дарите на местна църква. Това може да се окаже изгодно както за вас, така и за религиозната общност.

Според платформата Creative Giving на църквата Уилобрук (Willowbrook Church), чрез даряване на имот под наем на църква можете да избегнете скъпоструващия данък върху капиталовата печалба, който обикновено дължите при продажба на имота. По този начин не само спестявате този данък, но и получавате данъчно облекчение за направеното дарение.

Стъпки за даряване на имот под наем на църква

1. Изплатете ипотечните задължения

Преди да пристъпите към дарението, изплатете всички неизплатени ипотечни дългове по имота. Не можете да дарите жилище, по което все още има тежест или активен кредит.

2. Проверете данъчноосвободения статут на църквата

Уверете се, че църквата има данъчноосвободен статут, като използвате официалния сайт на Вътрешната приходна служба на САЩ (Internal Revenue Service – IRS). Онлайн версията на публикация 78 (Publication 78) ви позволява да правите справки по име, щат или град, за да проверите дали организацията действително е освободена от данъци.

3. Получете професионална оценка на имота

Консултирайте се с лицензиран оценител на недвижими имоти, за да получите оценка на имота под наем преди да го дарите. Професионалната оценка е необходима, за да посочите пазарната стойност на жилището в данъчната си декларация и да реализирате пълното данъчно облекчение.

4. Прехвърлете собствеността

Когато сте готови да извършите дарението, подпишете акта за собственост върху имота в полза на църквата, с който официално прехвърляте правото на собственост.

Преди да вземете окончателното решение, е препоръчително да се консултирате и със счетоводител или данъчен специалист, за да сте сигурни, че дарението е най-изгодният вариант във вашия конкретен случай.