Как да търсите записи от имотни проучвания

Имотните проучвания се използват за очертаване на границите на земя, сгради и други съоръжения върху даден имот. В Съединените щати те се основават на Системата за публично поземлено разделяне (Public Land Survey System), която служи за деление и описание на земя и собственост. Записите от имотните проучвания са особено ценни при урегулиране на имотни спорове и при точно определяне на местоположението на парцели. Те се използват и от държавни институции за данъчни и планови цели. Обикновено проучването се предоставя на купувача при приключване на сделката, а макар практиките за съхранение да варират в различните региони, местните власти обикновено запазват копие в своите архиви.

Как да откриете записите от имотно проучване

1. Свържете се с местната администрация

Обадете се в кметството на вашия град или община и попитайте кой отдел отговаря за регистрацията на имотните проучвания. Това обикновено е задължение на Офиса на оценителя, Градския регистър или Окружния регистратор.

2. Посетете отдела по имотни регистри

Отидете лично в местния отдел, водещ имотните регистри, и поискайте записите от проучванията, които ви трябват.

3. Използвайте онлайн ресурси

Много офиси на оценители предлагат достъп до записите си онлайн. Например Офисът на оценителя на окръг Лос Анджелис — най-големият в страната — осигурява електронен достъп до 2,6 милиона имотни оценки. Град Ню Йорк също предоставя достъп до записите от имотните проучвания чрез уебсайта на своя Департамент по финансите.

4. Подгответе необходимата информация

Предоставете на архива името на сегашния или на предишен собственик на имота, както и точен адрес или номер на парцела. Начините на водене на архивите варират, но имотите обикновено се индексират по идентификационния номер на оценителя или на регистрационната служба, по името на собственика или по адреса на имота. Имайте предвид, че някои офиси — като този на окръг Лос Анджелис — изискват първо да изпратите писмо с обяснение на причините за искането, преди да получите достъп до документите.

5. Потърсете професионална помощ

Като алтернатива можете да наемете специализирана компания или частен детектив да открие записите вместо вас. Тези услуги са платени, но осигуряват анонимност и удобство, особено ако нямате време или опит да се разчитате сами в администрацията.