Евтиният начин за изграждане на скелета на къща

Изграждането на скелета на къща е сравнително прост процес. Този метод прави външните стени по-здрави и създава по-голямо пространство за топлоизолация. Ако поемете ролята на генерален изпълнител, изготвите собствени планове за къщата и потърсите най-добрите оферти за строителни материали, ще успеете значително да намалите разходите за конструкцията.

Инструкции

1. Поемете ролята на генерален изпълнител

Като генерален изпълнител вие ще отговаряте за получаването на конкурентни оферти, наемането и управлението на подизпълнителите, както и за контрола върху качеството на извършената работа. Освен това трябва да гарантирате, че всички гаранционни проблеми, възникнали след завършването на проекта, бъдат решени без допълнителни разходи за вас.

2. Проектирайте къщата сами

Наемането на архитект, който да изготви плана на вашата къща от нулата, може да ви струва до 2500 долара. Ако имате ясна представа за желания дом, можете да предоставите на специалиста груба скица, но трябва да сте готови да заплатите и за окончателното оформяне на чертежите. Ако не можете да си позволите архитект, съществуват редица онлайн ресурси, като например thehousedesigners.com, откъдето можете да закупите и изтеглите готови планове за къщи на достъпни цени.

3. Получете строително разрешение

За да осъществите строителния проект, е необходимо първо да получите разрешение за строеж. Къщата, която планирате да построите, трябва да отговаря на местните строителни норми. Затова се консултирайте с местните власти, за да проверите дали проектираният дом удовлетворява техните изисквания. Планът на къщата играе ключова роля при вземането на решение за издаване на разрешение. Обработката на документите обикновено отнема от две до шест седмици. В зависимост от прогнозната стойност на строежа може да очаквате да заплатите такса от около 3–4% за по-малки проекти и под 1% за проекти в диапазона на 1 милион долара.

4. Закупете строителните материали поотделно

Покупката на рамкова конструкция, подова система, ферми, прозорци, врати и покривни материали поотделно може значително да намали разходите ви. Сравнявайте внимателно цените и се свържете с различните компании, предлагащи тези материали, за да разберете какви пакетни оферти имат на разположение.