Какво е изходящо мазе (walk-out basement)?

Всяко допълнително завършено помещение повишава стойността на един имот. Това важи в пълна сила и за т.нар. изходящо мазе (walk-out basement). По същество то представлява самостоятелно жилищно пространство, прикрепено към основната сграда, с отделен вход и изход навън – врата, която води директно към задния двор или терасата. От концептуална и дизайнерска гледна точка изходящите мазета са много логично решение за увеличаване на стойността на имота. Въпреки това те не са подходящи за всеки дом.

Изходящо мазе или английско мазе?

Основната разлика между изходящото мазе и английското мазе се крие в разположението на входа и изхода. При класическото английско мазе външните врати се намират на нивото на земята или малко под него, обикновено отпред на сградата. При изходящото мазе входът е от вътрешната част на имота, а втората врата е разположена на задната външна страна на къщата. По традиция изходящите мазета са на нивото на терена, докато английските могат да бъдат на земното ниво или леко под него. В основния си дизайн двете пространства не се различават коренно, но изходящите мазета предлагат значително повече предимства за комфорта и удобството на живеене.

Предназначение на изходящото мазе

Изходящото мазе може да бъде превърнато практически във всяко пространство, което си представите. То е идеално за домашен офис, ателие, творческо работилница за художник или дори за самостоятелен апартамент, който можете да отдадете под наем. Когато решавате как ще използвате това пространство, възможностите са практически неограничени – ограничението е само вашето въображение.

Особености на терена

Макар че изходящо мазе може да бъде построено на почти всякакъв терен, то най-добре пасва на наклонен парцел – по-конкретно такъв със спад към задния двор. Такова разположение подобрява и визуалното впечатление от фасадата, защото отпред къщата изглежда едноетажна или двуетажна. Само изходящото мазе остава скрито от погледа и се вижда единствено от задния двор.

Разходи и инвестиционна стойност

Най-икономичният вариант е изходящото мазе да бъде включено още при проектирането и строителството на нов дом. Възможно е обаче то да бъде добавено и към вече съществуваща къща. Недостатъкът е цената – реконструкцията на готов имот е скъпо начинание, особено когато се налага пробиване на скалисти пластове или изравняване на терена. Ако строежът е изпълнен професионално и пространството бъде признато за годно за живеене, според експертите от Home Questions and Answers то може да добави поне 20 000 долара към общата стойност на вашия дом.

Заключение

Изходящото мазе е функционално и ценно допълнение към всеки дом, стига теренът и бюджетът да го позволяват. Освен че разширява жилищната площ, то предлага гъвкавост в употребата – от офис до отдаван под наем апартамент – и може значително да увеличи пазарната стойност на имота при правилно изпълнение.