Как да изгоните наемател в Илинойс – стъпка по стъпка

Инструкции

1. 1. Уведомете наемателя писмено

   Започнете процеса, като лично предадете на наемателя писмено известие за прекратяване на договора. В Илинойс наемателят може да бъде изгонен, ако задълженията за наем не са изплатени, ако нарушава условията на договора, при края на месечен договор или ако причини щети на имота.

   В зависимост от причината за изгонването се използват различни срокове за предизвестие:

   • 5‑дневно предизвестие с възможност за плащане, ако наемателят е задлъжнял.
   • 10‑дневно предизвестие без задължение за поправка, при нарушение на договора.
   • 30‑дневно предизвестие за прекратяване на месечен договор.

   Уведомлението може да бъде предадено лично, на лице над 12 години, което живее в имота, или да бъде изпратено със сертификатна поща.

2. 2. Подайте жалба в съда

   Ако наемателят не напусне имота след предизвестието, отидете в клеркия на съда в съответния окръг, попълнете формуляра за жалба за изгонване и повикайте съда. След това занесете тези документи в управлението на шерифа, за да се издаде съдебно повикване към наемателя.

3. 3. Първо съдебно изслушване

   На определената дата се явете в съда с копия от писменото известие, повика и жалбата за изгонване, както и с договора за наем. Ако наемателят не се яви, обикновено ще получите решение по подразбиране. В противен случай съдът ще насрочи съдебно изслушване.

4. 4. Съдебно изслушване (ако не е получено решение по подразбиране)

   Присъствайте на следващото насрочено заседание, представете документите и всякакви доказателства или свидетели, подкрепящи вашето решение за прекратяване. Ако спечелите делото, съдът ще издаде заповед за изгонване и, при нужда, финансово решение за неплатен наем.

5. 5. Изгонване от шерифа

   Ако след съдебното решение наемателят не напусне в срок, обикновено 14‑21 дни, се обърнете към управлението на шерифа. Шерифът ще изпълни заповедта, ще изгони наемателя и ще ви позволи да смените ключовете. След това можете да започнете да предлагате имота на нови наематели.