Поседняването настъпва, когато влажността на почвата под земната повърхност се намалява, след което отново се увеличава. При намаляване на влагата почвата се свива и уплътнява. Когато влагата се върне, почвата се разширява, но рядко до предишните си размери, тъй като вече е компресирана.
По време на сухи периоди корените изтеглят повече влага, отколкото почвата може да задържи. Това води до изсъхване и последващо колапсиране на почвата. Ако корените са под структура, почвата под нея се спуска надолу, причинявайки потъване на фундамента. При възстановяване на влагата почвата се разширява и натиска нагоре върху фундамента, създавайки циклични разширения и свивания, които в дългосрочен план предизвикват напуквания.
С течение на времето се образуват вакуумни кухини в почвата, които при натоварване отгоре се срутват, създавайки локални потъвания под сградата. Най-уязвими са глинени почви. Признаци за поседняване са пукнатини около прозорци и врати.
Корените търсят вода и се привличат от дренажи, подземни водоносни слоеве и течения. Когато намерят слаби места – напукани тръби, лоши уплътнения или стари гъвкави съединения – те ги пробиват и се разрастват вътре. Това може да доведе до пръсване на водопроводните линии, канализационните тръби и септичните полета. Видове дървета, които особено обичат вода, като върби и кленове, могат бързо да пробият тръбите.
Корените трябва да имат достъп до структурата, за да я повредят. Те не могат да пробият здрави материали като тухла, метал или пластмаса, освен ако тези материали вече не са отслабени. Фундаменти и тръби, които вече имат пукнатини, са най-рискови за навлизане на корени. Корените могат също така да се промъкнат под конструкции без фундамент, като навеси или гаражи, и да ги повдигнат, създавайки напрежение върху съединенията, което с времето води до деформация, пукнатини и разкъсвания.
Повечето структурни проблеми произтичат от близостта на дървото до сградата. Корените могат да се разпространят до 150 % от височината на дървото – например, при 15‑метрова върба, корените се простират на около 22,5 м под земята. Засаждайте дървета достатъчно далеч от сгради, особено от водопроводи, канализации и септични полета. Избягвайте бързорастящи видове като върби, кленове и тополи в близост до такива инфраструктури. Поддържайте стабилно ниво на влага в почвата, за да предотвратите изсъхване и уплътняване. Инсталирайте бариери за корени около по-старите дървета и редовно ангажирайте професионалист за оценка и подрязване.
Какво да правим с откритите корени на японска елма
Каква почва е подходяща за къпини
Какви корени имат джуджешките бананови растения
Корени на банановото дърво
Характеристики на корените на брезата – как да ги отглеждаме правилно
Влиянието на корените на дърветата върху почвата
Подходящ климат за растежа на сикамора (Sycamore)