Зониране и законодателство за навеси над верандата

Навеси над верандата

Навесите над верандата са съоръжения, предназначени за отдих и защита от атмосферни влияния. Те не се считат за ново жилищно помещение, а се класифицират като допълнително съоръжение към съществуващия дом.

Физическо описание

• Едноетажни конструкции, височина не надвишава 12 фута (около 3,7 м) над нивото на земята.
• Трябва да бъдат открити от поне две страни.
• Могат да бъдат прикрепени към къщата или свободно стоящи, като последните изискват спазване на определени отстояния от границите на имота.

Структурни изисквания

• Материалите трябва да отговарят на местните строителни норми – подходяща класация на дървените елементи, правилно подсилване, бетон за фундаментите и покривните греди.
• Минималната свободна височина под навеса обикновено е 6 фута 8 инча (около 2,03 м), с изключения в зависимост от зоната.
• Стените могат да бъдат с различна конфигурация, но процентът на прозоречни или отворени части е ограничен.

Затваряне и изход

• Навесите могат да се затварят, ако откритите в стената на къщата отвори служат само за светлина и вентилация и не са аварийни изходи.
• Затварящите материали включват мрежи против насекоми, одобрено полупрозрачно или прозрачно пластмаса, стъкло или комбинация от тях.
• Трябва да се осигури изход за евакуация от затворения навес.

Зониращите разпоредби също предвиждат ограничения за разстояния от границите, изисквания за защита от пожар в зони с риск от горски пожари и специални условия за екологично чувствителни райони.