Изисквания за изграждане на веранда

Нова веранда ще подобри удобството и стойността на вашия дом. При избора между слънчева веранда и затворена веранда трябва да се вземат предвид множество фактори – размер, местоположение, конструктивна цялост и използваните материали. Градските строителни инспектори ще проверяват тези аспекти по време на изграждането.

Подаване на план

• Писмен план за вашия проект трябва да се представи в общината за получаване на разрешително за строеж. Планът включва три основни части: план на имота, план на етажа и сечен план. При нужда може да се изисква и фасаден план, който обикновено е част от сечния план. Всички тези раздели трябва да съдържат пълна информация за предвиденото строителство.

План на имота

• Планът на имота представлява измерване на вашия парцел. Трябва да се посочи размерът на парцела, както и размерът и местоположението на предвидената веранда и на съществуващите постройки – къща, гараж, складове. Необходимо е да се посочи и отстоянието (отстъп) от границите на имота за всички съоръжения.

Планове на етажа и сечения

• Тези планове съдържат „детайлите“ на проекта. Трябва да се посочат типът и размерът на конструктивните елементи – греди, рамки за врати, покривни елементи (триъгълници, ферми, обвивка). Също така се включват размерите, типът и местоположението на прозорци и врати, както и стълби и парапети. Необходимо е да се определи и системата на подпора – височината на пода над нивото на земята, видът фундамент (плоча или повдигнат), и материалите за подпора.

Крайни изисквания за верандата

• Най-важното е одобрението от местните власти. Процесът включва няколко стъпки и такси – такса за подаване, такса за преглед на плановете и такса за архивиране. Строителството преминава през двустепенен контрол: преди започване се проверява мястото, фундаментът и електрическите работи, а след това се инспектира „грубо“ изпълнението (преди поставяне на стени, под и таван) и окончателното завършване.