Законодателство за плесени и мухъл в Ню Джърси: какво трябва да знаете

Към август 2011 г. в Ню Джърси няма приети закони или наредби, които да уреждат проблема с плесените и мухъла. По това време обаче бяха разглеждани два законопроекта, които предвиждаха въвеждането на стандарти за допустимо излагане, програма за сертифициране на инспектори, както и механизъм, чрез който наемателите да могат да изискват премахване на плесентa от жилищата си или да бъдат настанени на друго място. Докато законопроектите не бъдат приети, Департаментът по здравеопазване и социални услуги на Ню Джърси препоръчва да се информирате добре по темата, преди да възложите на някого премахването на плесента във вашия дом.

Законопроект A-3773

През февруари 2011 г. в законодателното събрание на Ню Джърси е внесен законопроект, известен като A-3773, по инициатива на представителката Селест Райли и представителя Даниел Р. Бенсън. Законопроектът предвижда Департаментът по обществени работи (DCA) да разработи стандарти за безопасно премахване на плесени и да създаде програма за сертифициране на инспектори и специалисти, извършващи почистване. Стандартите ще обхващат почистването, ремонтните дейности, поддръжката, ограничаването и наблюдението на вече известни и потенциални проблеми с плесени.

Съгласно законопроекта DCA ще бъде задължен да приеме стандартите не по-късно от една година след влизането на закона в сила, а шест месеца след приемането на нормативните изисквания инспекторите и специалистите по премахване на плесени ще трябва да притежават сертификат, издаден от департамента.

Закон за безопасно жилище (Mold Safe Housing Act)

През януари 2011 г. сенатор Шон Т. Кийн внася в законодателството на Ню Джърси закона за безопасно жилище (Mold Safe Housing Act). Ако бъде приет, този акт ще даде възможност на наемателите да изискват премахването на плесента от замърсеното жилище или да бъдат преместени в по-безопасен дом.

Законът предвижда също така всички жилищни наеми в щата да подлежат на проверки за наличие на плесени. Потенциалните купувачи на жилища ще получат правото лицензиран домашен инспектор да извърши оглед за плесени, преди да приключи сделката за покупка.

Какво представляват плесените

Плесените са вид гъбички, които живеят и се развиват в колонии. Те играят важна роля в природата, като разграждат мъртвите материали и ги превръщат в органично вещество, полезно за други организми. Подобно на останалите гъбички, плесените се размножават чрез спори.

Плесените могат да растат почти навсякъде, стига средата да е топла и влажна. В зависимост от вида те могат да бъдат кафяви, черни, зелени, жълти или с множество други цветове. Най-често срещаните плесени, развиващи се в помещенията, включват Aspergillus (аспергилус), Cladosporium (кладоспориум), Penicillium (пеницилиум) и Alternaria (алтернария).

Рискове за сградата и здравето

Плесените увреждат сградите, когато започнат да растат върху гипсокартон, тавански плочи или дървени конструкции. Освен че оставят петна по стените, те могат да разрушат носещите елементи и гредите, което води до сериозни проблеми със стабилността и безопасността на сградата.

Плесените създават и риск за здравето. Макар да не съществуват стандарти, определящи кои нива на замърсяване са опасни, през 2004 г. Институтът по медицина установява доказателства за връзка между плесените и заболявания на горните дихателни пътища дори при здрави хора. Някои хора могат да развият симптоми на астма или свръхчувствителен пневмонит, а други изпитват гадене, световъртеж и умора при излагане на плесени. Отделни видове произвеждат микотоксини – отровни вещества, способни да засегнат имунната система, централната нервна система и дихателните пътища.

Как да се справите с проблема

Ефективното решение на проблема с плесените включва откриване и отстраняване на източниците на влага, почистване и премахване на замърсените материали, както и извършване на необходимия ремонт. Според Агенцията за опазване на околната среда на САЩ (EPA) изключително важно е да се отстрани цялата плесен, тъй като тя остава алергенна дори след като е умряла.

Малки замърсени участъци може да успеете да почистите сами. Участъците, по-големи от 100 квадратни фута (приблизително 9 кв. м), обаче трябва да се почистват от специалист с опит в премахването на плесени. При работа задължително използвайте респиратор, защитни очила и подходящо защитно облекло.