Регулации за покривни тераси в Бруклин

Разрешения и зониране

Създаването на покривна тераса в Бруклин често се свежда до изграждане на дървена рамка и под, където жителите могат да поставят градинска мебел и да се наслаждават на открито пространство. Въпреки това, дори тази относително малка промяна изисква строително разрешително от Департамента по строителство на Ню Йорк. За получаване на разрешението трябва да представите планове, доказващи съответствието с приложимите зониращи норми. Без разрешително рискувате глоби и принудително демонтиране на терасата, дори ако е частично завършена.

Достъп и препятствия

Ню Йоркският пожарен код, съдържащ над 600 страници, включва разпоредби, отнасящи се до всички сгради в Бруклин. Една от важните изисквания е осигуряването на свободен достъп за пожарникарите до покрива. Ако сградата е по-ниска от 30 метра (100 фута), върху покрива не се допускат постоянни препятствия – например билбордове или климатични уреди, които не могат да се преместят лесно. Това гарантира, че пожарникарите могат да използват покрива за спасителни операции и гасене на пожари.

Готвене

Пожарният код на Ню Йорк забранява използването на пропанови грилове на покривни тераси в Бруклин. Също така е нарушение да се поставя какъвто и да е тип грил – електрически, въгленен или друг – ако в радиус от 3 метра (10 фута) има горими материали, като дървени плоскости на пода или горима градинска мебел. Мобилните грилове, които не използват пропан и отговарят на тази разпоредба, са позволени.

Специално зониране

Всички покриви в Бруклин подлежат на общите градски регулации, но сградите, разположени в специални зониращи райони – например Атлантик Авеню, Бей Ридж, Кони Айлънд и Френклин Стрийт – имат допълнителни изисквания. Тези зони могат да имат специфични ограничения за изграждане и използване на покривни тераси, затова е задължително да се консултирате с местните органи преди да започнете проекта.