Видове договорни условия за строителство

Документи

• Списъкът с строителни документи в договора включва всички документи, които са част от споразумението – чертежи, технически спецификации за материалите, планове на обекта, включително парцелния план и плановете за носещи конструкции. Тези документи описват изискванията за завършения проект и представляват основните условия на договора.

Обхват и срокове

• Обхватът определя кой е отговорен за какво. В зависимост от нуждите на инвеститора, обхватът на главния изпълнител може да обхваща само част от целия проект, докато собственикът може да поеме други задачи, като осигуряване на достъп до обекта или сигурност. Обхватът също уточнява какви материали ще бъдат предоставени от всяка страна.

  Сроковите условия посочват кога проектът трябва да бъде завършен, кога започва и при какви обстоятелства графикът може да бъде преразгледан. Те разпределят отговорността за изпълнението на съответните етапи към определената дата.

Плащания

• Условията за плащане определят стойността на работата и начина на изплащане. Обикновено плащанията към главния изпълнител се извършват на етапи, съобразно напредъка на строителството. Подизпълнителите могат да получат пълно плащане след завършване на техните части. Условията включват задържане на част от сумата (retainage) до окончателното приключване и възможни лихви при закъснение.

Общи разпоредби

• Тези условия обхващат всичко, което не е уточнено в другите раздели. Обичайни точки са гаранцията, предоставена от изпълнителя след завършване, периодът на гаранцията, изискванията за застраховка на страните, условия за прекратяване на договора, ограничения за достъп до обекта, отговорности за чистота и безопасност, както и възможност за авансово плащане при неравномерни финансови натоварвания.