Покривът ми протича, когато вали: причини, откриване и безопасен оглед

Протичащият покрив е коварен проблем. Дори малко количество вода, капещо в „стратегически“ места, може да нанесе сериозни щети върху мазилката, гипсокартона, електрическата инсталация, изолацията и дървените конструкции. Именно затова често се налага да се превърнете в истински детектив, за да откриете точното място, откъдето идва течът.

Причини за протичане

Повечето течове се причиняват от лошо монтирани, повредени или влошени фланцови уплътнения (обшивки) около комина, вентилационните тръби или отвора на стенния вентил. Напукани или скъсани керемиди също могат да пропускат вода – особено ако гвоздей е останал оголен или керемидите в долината на покрива не са отрязани правилно.

Не бива да се подценяват и проблемите, свързани с времето: ледените прегради (ice dams) и силните ветрове могат да принудят водата да проникне от покрива навътре в кухината на стената, което прави откриването на теча още по-трудно.

Оглед и локализиране на проблема

Намирането на теч на покрив е истинско предизвикателство. Поради гравитацията водата може да потече на няколко метра разстояние от първоизточника си, преди да забележите петна по тавана или стени.

Специалистът Том Силва от предаването „This Old House“ препоръчва огледът да започне отдолу – от таванското помещение, където можете да инспектирате фланцовите уплътнения от вътрешната страна на покрива. Това трябва да стане преди да прибягвате до мащабна и скъпоструваща подмяна на цялото покритие.

Полезни съвети при огледа:

• Потърсете следи от влага, петна или плесен по гредите и дървените конструкции в тавана.
• Проверете зоните около комина, вентилационните тръби и долините на покрива – те са най-уязвимите точки.
• Правете огледа през деня, когато има достатъчно естествена светлина.

Безопасност преди всичко

Ако искате да огледате покрива отвън, използвайте бинокъл и го направете безопасно от земята. Движението по стръмно наклонен покрив е изключително опасно, дори за опитни майстори.

Ако се колебаете да се качите сами, не рискувайте – наемете професионалист, който да провери състоянието на уплътненията и керемидите. Инвестицията в професионален оглед е далеч по-евтина от лечението на травми или от щетите, които непоправеният теч може да причини на дома ви.