Въпроси към нови изпълнители на покриви

Оценка на изпълнителя

• Поискайте информация за опита в бранша, наличните застраховки и финансовото състояние на фирмата. Обърнете внимание колко години е в дейност, дали служителите им са обучени по безопасност и техниките за покриване.

• Вижте сертификат за застраховка, бизнес лиценз и гаранция за извършената работа и използваните материали.

• Разберете условията за фактуриране, възможностите за финансиране, политика за договори, отстъпки и рекуперации.

• Попитайте за текущата натовареност – колко проекта имат в момента, дали вашият ще изпълняват служители или подизпълнители, както и как се решават проблеми и поръчки за промени.

Въпроси относно инспекцията

• Преди да се срещнете с изпълнителя, сами проверете състоянието на покрива. По време на инспекцията попитайте дали се нуждае от локални ремонти или от пълна подмяна.

• Уточнете дали конструкцията е стабилна или има изгнили подпори и подложки.

• Разберете дали е необходимо пълно демонтиране или достатъчно е нов слой керемиди върху съществуващия покрив. Нека изпълнителят посочи конкретните места на щетите, включени в оценката.

Получете всичко писмено

• Изисквайте писмен договор – не се доверявайте на устни обещания. Уточнете кой е вашият основен контакт и кой е неговият пряк ръководител, като запишете актуалните данни за връзка.

• Уверете се, че лицето, с което комуникирате ежедневно, е упълномощено да подпише договора.

• Договорът трябва да съдържа: подробна сметка с разходи, използвани материали, дати за начало и край, процедура за промени в работата, условия за плащане, информация за освобождаване от запор (lien waiver) и сертификат за завършена работа. Препоръчително е адвокат да прегледа документа преди подписване.

Червени флагчета

• Бъдете внимателни, ако представителят е нетърпелив, ако изпълнителят отказва да подпише вашия договор, ако предложената цена е необичайно ниска или ако получавате уклончиви отговори. Тези сигнали изискват допълнителни въпроси или дори смяна на изпълнителя.