Как сами да оцените състоянието на вашия покрив

Докато пазарният анализ е важен за определянето на стойността на вашия дом, когато става въпрос за оценка на отделни части от жилището с оглед на потенциални ремонти, истинското състояние е от решаващо значение. Ако планирате обновяване на покрива или просто искате да го инспектирате, за да се уверите, че всичко функционира правилно, съществуват няколко ключови момента, които трябва да проверите. Така ще направите точна преценка и ще избегнете закупуването на излишни материали или извършването на ненужни ремонти.

Стъпки за инспекция на покрива

1. Проверете за течове във вътрешността на дома

Ако вече забелязвате течове, проникващи през тавана на някоя стая, вероятно сте локализирали проблема. Въпреки това е необходимо да влезете в таванското помещение и визуално да огледате долната страна на покривната конструкция, за да установите точно откъде идва течът. Оттам можете да прецените колко сериозни са нанесените вътрешни щети и дали е необходим основен ремонт.

2. Огледайте състоянието на флашинга

Проверете внимателно всички метални профили (флашинги), поставени около комини, климатични уреди, вентилационни отвори, долинни участъци на покрива, билни капаци, стрехови профили и всякакви зони, където има монтиран флашинг. Той обикновено се закрепва със силикон, катран или друг водоустойчив уплътнител, който предпазва вътрешните ъгли на покрива от проникване на вода. Ако флашингът се е разхлабил или е бил неправилно монтиран, той задължително трябва да бъде ремонтиран.

3. Потърсете признаци на влошаване на покривните материали

Обърнете внимание на предупредителните сигнали за амортизиране на покритието. Например, ако имате дървени шиндри, проверете за мухъл или гниене, както и за ръбове, които се цепят или извиват – това кара шиндрите да се отделят и да спират да отвеждат водата. При керемиди огледайте фугите между тях за рушащи се участъци. Ако покривът е с класически битуминозни шингли, потърсете зони, повредени от градушка или откъснати от вятъра поради недостатъчно залепване при монтажа.

4. Проверете улуците за запушвания

Прегледайте улуците, за да установите дали няма натрупани отпадъци, които пречат на отводняването. Запушените улуци карат водата да се задържа и да прелива върху края на покрива, което води до загниване на стрехите. Улуците са неразделна част от цялостната покривна система – при запушване водата причинява щети не само чрез гниене, но и по време на циклите на замръзване и размразяване през зимата, когато тя се разширява. Тогава шинглите могат да се издигнат и да се отделят от покрива, което задейства верижна реакция – при силни ветрове се откъсват все повече и повече от тях.

Полезен съвет

При работа на покрива винаги използвайте стабилна стълба, подходящи обувки с добро сцепление и по възможност работете с помощник. Ако установите сериозни структурни повреждания или не се чувствате сигурно на високо, най-добре се доверете на професионален майстор – това ще ви спести рискове и потенциално по-скъп ремонт в бъдеще.