Добре ли е да се поставя нов покрив върху стар?

Какво трябва да знаете преди повторно покриване

Когато подготвяте подмяна на покрива на къщата си, трябва да вземете предвид поне четири важни фактора. Първият е цената – както в краткосрочен, така и в дългосрочен план (колко време ще издържи новият покрив?). Вторият са строителните норми и правилата за жилищни сгради. Третият е структурната цялост на къщата и покрива. Четвъртият са застрахователното покритие и гаранциите – както за самата къща, така и за извършения монтаж. Уверете се, че сте разгледали внимателно всички тези аспекти, и следвайте препоръките на местни покривни майстори и специалисти.

Истинската цена

Разходите очевидно са основен проблем за повечето собственици на жилища. Но помислете колко всъщност спестявате, като монтирате нови керемиди или шиндри върху стария покрив. Демонтажът на стария слой обикновено не представлява голяма част от общите разходи, а материалите, поставени върху съществуващото покритие, може да не издържат толкова дълго, колкото напълно нов покрив. Това означава, че след няколко години вероятно ще се наложи нов ремонт, което прави „спестяванията“ доста съмнителни.

Строителни норми

Повечето строителни кодекси ограничават броя на слоевете покривен материал, които могат да се нанасят. Обикновено лимитът е два, макар че някои по-стари нормативни актове разрешават до три слоя. Внимавайте и с ограниченията на кварталните сдружения и жилищните комплекси – много от тях изобщо не допускат повторно покриване без демонтаж. Добавянето на втори слой може да увеличи и разходите за охлаждане, тъй като допълнителният пласт задържа топлина и прави охлаждането на дома по-трудно и по-скъпо.

Тегло

Покривните материали са тежки, дори съвременните леки варианти, а добавянето на още един слой може значително да увеличи натоварването на гредите, фермите и останалите носещи конструкции. В райони с обилни снеговалежи и заледявания това може да застраши структурната стабилност на целия покрив. Освен това, ако не премахнете старите керемиди, е невъзможно да проверите състоянието на дървената конструкция и хидроизолацията, а подмяната на металните профили на покривните съединения става значително по-трудна.

Застраховка

Много застрахователни компании вече не застраховат къщи с няколко слоя покрив. На практика всички отказват покритие при три слоя, но част от тях все още допускат два. Основният аргумент е рискът от пожар – огън може да тлее незабелязано между слоевете, а после да прерастне в истинска беда. Освен това повечето покривни материали са направени от битум или други запалими вещества, така че всеки допълнителен слой просто увеличава горивото при евентуален пожар. Вашият застрахователен агент е длъжен ясно да ви обясни тези условия.

Гаранции

Гаранциите на производителите на покривни материали често не важат, когато продуктите са монтирани върху съществуващо покритие, тъй като е възможно повредата да не се дължи изключително на новия слой. Някои покривни фирми също отказват или ограничават своите гаранции в такива случаи – поради по-голямата вероятност гвоздеите да не се задържат здраво, покривът да образува грозни неравности и да се появят процепи, през които да навлиза влага и да уврежда конструкцията.