Причини за течове в тавана и как да ги откриете

Жълти, обезцветени петна по тавана и лъжица вода на пода са явни признаци за теч в тавана. Много хора веднага се обръщат към професионален покривар, смятайки, че проблемът изисква скъпа поправка. Въпреки че покривът често е виновник, причините могат да бъдат и други – повредени облицовки, кондензация в мазето или ледени задръствания.

Течове от покрива

• Повредени или липсващи керемиди, неправилно подрязани части, разрушени гумени уплътнения около алуминиеви фасадни листове или щети от вятър и дъжд могат да пропуснат вода. Преди да се обадите на специалист, проверете покрива за тези проблеми – замяната на керемиди или поправката на търкаляща се покривна хартия често се извършват от собственика.

Повредени или липсващи облицовки

• Разкъсани, липсващи или напукани облицовки близо до покрива позволяват навлизане на вода, която се събира в тавана и предизвиква течове и потъмняване. В зависимост от материала – винил, кедър или друг – може да е по-изгодно да се ремонтира или замени облицовката след внимателен оглед.

Кондензация в мазето

• През студените месеци топлия, влажен въздух от жилището се среща с по-студеното пространство в мазето, образувайки конденз. Този конденз се събира и води до протичане в тавана. Причини могат да бъдат разтопяване на сняг по покрива, употреба на овлажнител, лошо вентилирани бани и сушилни. Намалете влагата в мазето, като поддържате топлина в него, инсталирате вентилационни отвори, изолирате добре или изведете сушилнята навън.

Ледени задръствания (ледени бариери)

• Когато снегът и леда на покрива се стопят от топлия въздух в мазето, водата тече надолу, но при студените кантове се замръзва отново, образувайки ледени бариери. Течността се натиска под керемидите и в крайна сметка навлиза в тавана. Профилактика: премахвайте излишния сняг с рейка за покрив, осигурете достатъчно вентилация и добра изолация, за да избегнете образуването им.