Защо подовите плочки се повдигат след 13 години?

Като собственици на домове сме свикнали да виждаме признаци на износване с напредването на годините. Когато обаче плочките на пода започнат да се повдигат след дълги години безпроблемна експлоатация, това може да е сигнал за сериозен проблем със структурната цялост на сградата.

Наводнения, земетресения, продължително засушаване и резки температурни промени могат да предизвикат изместване или утаяване на почвата около основата на дома. Понякога щетите са значителни и веднага забележими, но често става дума за скрити увреждания, които не проличават с години.

Щети от наводнение

Стоящата вода не уврежда самата керамика, но разрушава фугите и лепилото под плочките, което ги разхлабва. Шперплат или дървесно-влакнести панели, наситени с влага, могат да се раздуют и деформират. След като водата бъде отстранена, подът може да изглежда абсолютно нормален — щетите нерядко се проявяват чак месеци или години по-късно. Ако фугите са ерозирали или напукани, ежедневното движение по пода може да доведе до отделяне на плочки. Преместването на тежки мебели или прекомерното натоварване също може да ги измести или дори да ги счупи.

Увреждания от земетресение

Много земетресения са толкова слаби, че едва се усещат, но дори те могат да повредят подконструкцията или да причинят изместване и утаяване на къщата върху нейния фундамент. Керамичните плочки не се разширяват и не се свиват, поради което повдигането им почти винаги се дължи на структурни проблеми с основата или подовата конструкция.

Щети от засушаване

След продължителен период на суша почвата под фундамента може да изсъхне, което води до утаяване на сградата и структурни увреждания. Плочки, които се повдигат години след полагането си, често са точно такъв знак. При изместването на основата фугите се разхлабват и плочките се отделят, образувайки така наречения „шатров“ ефект (tenting). Този тип щети е особено характерен за плочки, положени върху бетонна плита.

Резки температурни промени

Силните температурни колебания могат да напукат фугите и да изместят плочките. В райони с екстремен климат е препоръчително на определени интервали да се монтират така наречените меки фуги (soft joints). Те представляват уплътнител от латекс с пясък или силикон, поставян вместо класическата циментова фуга. Повечето магазини за строителни материали предлагат латексови уплътнители в цветове, съответстващи на фугите. Правилно разположените меки фуги поемат част от движенията, предизвикани от утаяване на фундамента или свиване и разширяване на подовата конструкция, и значително намаляват риска от повдигане на плочките.

Какво да направите?

Ако забележите повдигнати плочки, не отлагайте проверката — консултирайте се със специалист по конструкции, за да установите дали проблемът не е свързан с основата на сградата. Ранното откриване на проблема може да ви спести скъпоструйни ремонти в бъдеще.