Как да укрепите потъващ фундамент – пълно ръководство стъпка по стъпка

Укрепването на потъващ или провиснал фундамент значително се улесни през последните години благодарение на съвременните техники и оборудване. След като фундаментът бъде вдигнат и изравнен, е необходимо допълнително укрепване, което да попречи на повторното му потъване. Основната идея е армиращите греди да достигнат по-надълбоко в почвата от нивото на първоначалния фундамент – така конструкцията се закотвя към по-плътен и сигурен грунт.

Влагата и слабите почви са сред най-честите причини за проблеми с фундаментите, които рано или късно изискват укрепване. Повечето укрепващи системи използват дълги стоманени пилони, които осигуряват допълнителна опора на цялата конструкция.

Необходими материали и инструменти

• Стоманени пилони за ремонт на фундаменти
• Хидравлични двигатели
• Професионална земекопна техника
• Професионална сондираща техника

Инструкции стъпка по стъпка

1. Открийте долната част на фундамента

Повечето работи по фундаменти изискват земекопна техника, която осигурява достъп до най-ниската част на фундамента – основите (footings). Именно към тази най-ниска точка впоследствие се закрепват с болтове пилоните. При по-леки случаи на укрепване копаенето може да бъде пропуснато изцяло – пилонът просто се забива в почвата и се закрепя към външната страна на дома. При по-сериозни провисвания обаче винаги е добра идея да откриете целия фундамент.

2. Определете подходящото ниво на въртящ момент

Това е натискът, който е необходим, за да се задържи домът от повторно потъване. Той зависи от размера на сградата и от това колко голяма част от фундамента потъва в почвата. Обикновено максималният капацитет на един пилон е около 4 500 кг (10 000 паунда). Голяма многоетажна къща, особено построена от тухли, изисква множество пилони, натоварени до – но никога над – максималния им капацитет. Задължително се консултирайте със специалист за оценка на необходимия брой пилони. Много консултантски фирми за фундаменти могат да направят професионална преценка и да ви предпазят от ситуации, в които ремонтните фирми ви продават повече пилони, отколкото реално ви трябват.

3. Забийте няколко метални пилони в почвата

За засегнатите части на обикновен дом с потъващ фундамент обикновено са достатъчни четири или пет метални пилона. Винаги е разумно да проверите със специалист дали опората е достатъчна. Пилоните обикновено са с дължина около 1,5 метра (5 фута), но при особено слаби почви са налични телескопични, удължаващи се варианти.

4. Спрете пробиването при достигане на съпротивление

Много пилонни системи разполагат с измервател на въртящия момент, прикрепен директно към пилона, който сигнализира кога е достигната по-плътна почва. Максималният необходим въртящ момент обикновено е около 9 000 кг (20 000 паунда) натиск – повече от достатъчно, за да задържи дори големи сгради от потъване, след като бъдат изравнени. Дръжте пилона винаги близо до стената на фундамента, почти в допир. Самият пилон има резби като винт, които осигуряват допълнителна опора и го фиксират здраво в почвата. Тези резби се наричат хелиси (витла), а самият пилон – спирален пилон. Витлата осигуряват по-добро сцепление на металния прът с почвата.

5. Закрепете пилона към стената на фундамента

Обикновено това се прави в най-ниската точка. Почти всички спирални пилонни системи се доставят със скоба и болтове, които след това се забиват в бетона. Така пилонът остава плътно свързан с фундамента и се предотвратява издигането му нагоре.

Полезни съвети

Преди да започнете, преценете внимателно степента на щетите – при значителни провисвания работата трябва да се извърши от лицензирана фирма за ремонт на фундаменти. Правилно монтираните спирални пилони удължават живота на сградата с десетилетия и предотвратяват скъпи ремонти по стени, подове и покриви.