Начало Поддръжка: 2 Jobs ремонт, който да направи голяма разлика

Без значение коя част на страната, в която се обадя вкъщи , рутинна поддръжка и ремонт у дома е от решаващо значение . Пролет, с мекия си време , е идеалният сезон да направи големи подобрения. Някои от тези ремонти изискват много на познаване на електрически инструменти , както и способността да се умело люлка чук. То също помага да имат известен опит с довършителни работи като замяна тапицерия и боядисване
Rot Ремонт
(снимка : Thinkstock /Comstock Изображения /Getty Images) . Редовен грижи като свързващи дупки в сайдинг дома и редовно боядисване на екстериор може да предотврати водните проблеми , които водят до дърво гниене. Това може да се случи в рамките само на две до три години на строителство на жилище , особено в влажен климат .
Rot обикновено се намира на външната страна на къщата, около прозорци и довършителни ( хоризонталните плоскости , които включват сайдинг на повечето домове , понякога наричани дъга ) .
Rusty Meador , собственик на Dock House ремоделиране &Поддържане в Уилмингтън , Северна Каролина , казва, че първото нещо, което да направите, е да направи оценка на щетите тапицерия . Потърсете липсва, отчупен боя върху тапицерия, и да направим тест лек натиск с Филипс отвертка . Отвертката не трябва да отидем по-надълбоко от 1/8 инча . Ако откриете гнило дърво , пази изпълзяват отвертката хоризонтално , докато не удари масивна дървесина да се определи размерът на засегнатия участък . Е. Повреденият дървото ще бъде крехък и по-тъмен от неповредени парчета. Използването на бутални ( колебания ) видях , изрязани повредената част под ъгъл от 90 градуса спрямо дъската. За добра мярка , премахнете допълнително крак на дървесина от двете страни на гниене . Meador казва, вие също трябва да се бели тапицерия и спести ъглите.
" Това е така, можете да прехвърляте измерването на ъгъл на вашия подмяна парче дърво " Каза Meador .
След като гниене е отишъл, инспектира рамкиране дърва за възможни повреди .
"Ако там е една малка част от гниене или повърхност на рамката , можете да го изключите пясък и премиер , но просто никога не го покрие , " Каза Meador .
Вземете парчето на отстранения тапицерия на търговец на дребно , за да има външна полу - гланц боя смесват, за да съвпада с цвета на останалата част от къщата . Новият дървесината трябва да бъде поставен използвайки отстранени парчета и ъглови като водач за рязане . Meador препоръчва използване на налягане обработен дървен материал , ако сте подмяна на непречистени бор или друга мека дървесина да се намали вероятността от гниене се появява отново в същото това място.
Meador казва на председателите на всички шест страни на резервни дъски . Съсредоточете се върху краищата , защото те фитил влага и да доведе до повече щети на водите . Когато грундът изсъхне, топчета подмяна парче дърво със силикон , където ще се срещне с парчета от тапицерия и го натиснете на място.
Meador казва да се използва полиуретан - базирани силикон и приложете тапицерия на структурата с поцинковани гвоздеи покритие . Накрая използвайте дърво пълнител след зенкероване гвоздеите , и я оставете да изсъхне. Sand надолу пълнителя , след това боя подмяна дъската. Е. Ако тапицерия гниене е малък, този проект разходи под $ 100 в материалите от начало до край . A Pro ще такса $ 200 и $ 400 само за труд.
Спестяване на пари за поддръжка

Някои хора може да изсече върху разходите за поддръжка само чрез проверка на почвата около основите . Тя трябва да бъде степенуван далеч от къщата, за да се запази влагата от вливащи се в мазето. Marvin Голдщайн , президент на Американското общество на вътрешните Инспекторите , казва, че проверка на почвата трябва да се прави всяка пролет . Той казва експерт на мокро мазе говори на заседание на ASHI твърди разходите за поправяне на наводнени сутерен може да работи до $ 20,000.

То също е важно, ако имате намерение да продаде дома.

" Понеже на жилищната криза , са необходими по-строги стандарти за домашно условие за квалификациите за заем , " Каза Голдщайн . " оценители , в гореща пазар, ще " гледат " много неща - не по-дълго. "

Dave Dutra , собственик на Acacia Real Estate Начало инспекционни услуги в Калифорния , казва разходи възлизат на недобре поддържани къщи. A теч на покрива , който струва $ 4,000 до $ 5,000 или $ 10,000 законопроект окабеляване, могат да бъдат избегнати с редовна поддръжка .

" Ако пренебрегнем част от него , тя засяга всички от него , " , каза той. " Виждал съм хора прекарват много пари за подготовка за домовете си обратно в добро състояние , за да продават. Долната линия е, че тя включва много повече работа и пари , отколкото ако тя е добре поддържана през цялото време. "
Door Замяна
Mark Clement е Pennsylvania - базирани професионален изпълнител и съ-домакин на " My Fix Той Up Life " радио шоу . Той е привърженик на работа на вратите през пролетта.
" Пролетта е перфектна за правене на тези видове проекти, когато имате нужда от вратите си отворени - или изключване " , каза той. " заместители на вратите са напреднали , но когато се прави внимателно , те може да ви спести много пари и незабавно подобряване на външния вид на вашия дом. " е. проект A врата може да се повиши енергийната ефективност на дома , да се подобри нейното ограничаване на обжалване и евентуално елиминиране на риск за безопасността на семейството. Ако къщата е построена преди 1978 г., Климент казва, че има добър шанс, че имате проблем с оловна боя .
"The EPA е установила, че триене оловно- на - олово - точно това, което се случва , когато отворите вратата - може да освободи тези метални микрочастици във въздуха , което е особено опасно, ако имате деца , " , каза той. е. Разходите за основен нова входна врата , или " стока подмяна врата " е в $ 500 до $ 1000 диапазон. Таксата за изпълнител, който да инсталирате един ще бъде около $ 400. Clement казва, че трябва да приемате на ден , за да го сложи в себе си с малко помощ .
"Това определено е един проект, където вие трябва да имате един приятел да помогне" , каза той. Гледай A предварително окачена врата е най-лесният начин за ъпгрейд. A предварително окачена на вратата вече е рамкирана и е готов да се появи в пространството , оставено от предишното. Вземете внимателни измервания на съществуващата врата и рамкиране , и да вземат тези номера на търговеца на едро . Е. За да премахнете вратата себе си, премахване на винта, които крепят вратата от пантите , а след това извадете всички винтове и пирони , свързани рамката на вратата на структура на дома. Това трябва да се направи рамката на вратата лесно да извадя .
Next , място Z мига , което държи влага от дома екстериор, над корпуса на вратата. Нанесете плътен топчета от силикон около страните и горната част на вратата и натиснете здраво нов вратата на място. Използвайте ниво на балон в долната част на вратата, за да провери, че тя е настроена правилно . Поставете наклонени дървени подложки отдолу, за да се коригира всеки дисбаланс.
Пробийте временни винтове в панта страна на рамката , и поставете клинове в никакви интервали между касата и вратата рамкиране . Поставете пилотни дупки , и да използвате подходящите винтове (дърво или зидария ), за да прикрепите тази страна на рамката до къщата , следвайки инструкциите на производителя. Повторете всяка стъпка от другата страна на рамката.
Накрая , затворете вратата и се проверява за правилно , дори и отстояние на всички наоколо. Може да се наложи да се направят корекции , като чукане шайби в малко по-дълбоко . Премахнете всички стърчащи -аут шайби с остър нож , силикон около новата рамка на врата , и се прилагат weatherstripping преди да инсталирате нови дръжки за врати и брави . Е. " Има няколко проекта , които имат такъв мигновен подобряване на живота си , тъй като това един " Каза Клемент . " Веднага след като се почисти и да сложите нещата далеч , тя изглежда страхотно , и вие със сигурност ще забележите разликата във вашата сметки за отопление и охлаждане . "