Най-скъпите грешки в домашната поддръжка, които собствениците често допускат

Повечето от най-сериозните грешки, които можете да допуснете по отношение на дома си, имат един общ фактор: водата. Независимо дали става въпрос за дъждовна вода или за теч от вашата водопроводна система, щетите могат да се окажат изключително скъпи за отстраняване.

Особено внимание заслужават основата на къщата и дървесината в стените и подовете. Те са първите елементи, които се поставят при строежа на дома, и първите, които се разрушават, щом водата успее да проникне.

Според Асоциацията за образование на собствениците на жилища дори привидно безобидни решения, като нанасянето на слънцезащитно покритие на терасата или изграждането на ограда около къщата, могат да позволят на влагата да се промъкне навътре. Но преди да прибързате с радикални промени, проверете дали не допускате далеч по-сериозни грешки.

Поливане на основата

Вероятно знаете, че основата на къщата не бива да се полива като тревната площ, но улуците и системите за напояване може да „не го знаят“. Една от най-често срещаните грешки е да оставите поливачките да пръскат директно по фасадата.

„Хората не осъзнават, че водата трябва да бъде отвеждана от основата на къщата“, обяснява Лоурънс Певек, собственик на компанията Hanz-On Pro в Боулдър, Колорадо.

Ако домът ви разполага с улуци, уверете се, че краищата на спускателните тръби са насочени далеч от сградата. Водата, концентрирана около основата, може да накара почвата да набъбне и да окаже натиск върху носещите стени – особено когато теренът около къщата е предимно глинест. Резултатът може да бъдат пукнатини в основата, чиято поправка струва 8 000 долара или повече. Рискът е още по-голям, ако имате сутеренно помещение.

„Основата е една от онези части на къщата, с които трябва да се внимава максимално, защото може да породи множество скъпоструващи проблеми“, подчертава Певек.

Водата от поливането може да не е достатъчна да повреди самата основа при еднократно поливане седмично, но спокойно може да предизвика гниене на стените.

Пренебрегване на входните врати

Външните врати не отблъскват водата толкова добре, колкото предполагате. Ако редовно ги чистите с маркуч или мойка под налягане, всъщност рискувате да провоцирате сухо гниене на дървесината.

Дори и да не ползвате маркуч, дъждовната вода може да проникне навътре, ако уплътнителният силикон е свит или напукан. Влагата, просмукана под вратата, може да деформира паркетните или плочковите подове, както и да предизвика мухъл в килимите.

Освен потенциалните структурни щети, е задължително да сте бдителни срещу мухъла. Според Певек, ако сте боледували през цялата зима, виновникът може точно да е той.

Експертите препоръчват вратите да се почистват само с четка за прах или леко навлажнена кърпа. Проверявайте уплътненията около тях веднъж на сезон, за да не допуснете влага в стените.

Самостоятелни водопроводни интервенции

Домашните ремонти „направи си сам“ могат да ви спестят пари, но по-често завършват с катастрофа. Провалена водопроводна намеса може да наводни дома ви с вода или – още по-лошо – с отпадни води от канализацията.

Според британското издание Daily Mail дори инсталирането на нова пералня е задача за професионалисти. Когато собствениците я свързват с повърхностни отводнителни канали вместо с отпадъчните тръби, замърсена вода и препарати могат да попаднат в местни водоеми.

Ако все пак решите сами да се захванете с водопровода, първо се запознайте с местоположението на главния спирателен кран. Обикновено той се намира в мазето, техническото помещение или в килера под стълбите.

При авария и наводняване на дома, насочете се незабавно към спирателния кран. Със завъртане на лоста с 90 градуса можете да предотвратите щети за хиляди долари, казва Певек.

Непочистени улуци

Изнасянето на стълбата може да е досадно, но отлагането на почистването на улуците с повече от година крие далеч по-сериозни рискове от купчина листа. Запушените или неправилно оттичащи се улуци насочват водата към покрива, стените и основата на къщата.

Влагата, преминала покрай улуците, може да предизвика гниене на стените, оставайки скрита зад гипсокартонени плоскости. Често проблемът се забелязва отвътре едва след като щетите са станали за хиляди долари.

Почиствайте улуците поне веднъж годишно, а ако живеете в район с изобилие от дървета – два или три пъти в годината.

Ако работата на високо не е за вас, си струва да инвестирате няколкостотин долара в професионална фирма. В противен случай рискувате сметка от 1 500 до 3 000 долара за подмяна на улуците и още повече за отстраняване на щетите, които те са причинили.

Докато сте на покрива, проверете дали няма липсващи секции или части, които се отклоняват от фасадата. Допълнителното тегло от сняг и лед през зимата може да деформира улуците и да промени посоката на оттичане на водата.

Грешки при полагане на плочки

Тъй като подмяната на подови плочки обикновено се прави с цел визуално освежаване, рядко я приемаме като потенциален проблем в поддръжката. Но според Лоурънс Певек става дума за нещо много повече от козметика.

Плочките най-често се полагат в банята и кухнята. Поради високата влажност – особено в санитарните помещения – некоректно положените плочки могат да доведат до загниване на носещата конструкция под тях.

За да защитите подовете си, проверявайте редовно фугите за пукнатини. Ако те се появят отново скоро след поправката, вероятно проблемът е по-дълбок.

„Хората се чудят защо фугите по плочките им напукват, но често причината е, че между фугата и подовата конструкция няма никаква изолация“, обяснява Певек, който отбелязва, че това важи особено за къщи, построени през 60-те и 70-те години на XX век.

Експертът предупреждава и срещу полагането на плочки върху линолеум или друго съществуващо подово покритие – практика, която почти винаги води до проблеми с влагата.