Как да наемете изпълнител, водопроводчик, боядисвач или електротехник

Общи насоки за наемане на изпълнител

Когато наемате професионалист за ремонт, купувате неговата способност да превърне вашата идея в реалност. За да избегнете неприятности, изберете лицензирани и надеждни изпълнители, независимо дали става въпрос за дърводелски работи, гипсокартон, бетон, изолация, водопровод, боядисване, подови настилки или плочки.

1. Съберете препоръки

   Поговорете с хора, на които доверявате, и са ползвали услуги от изпълнители. Потърсете контакти в дървесни складове, архитектурни фирми, инспектори на имоти и брокери. Ползвайте онлайн платформи като ImproveNet.com, Националната асоциация на строителите (nahb.net/remodeler_working) или местните съвети за ремонт.

2. Проверете лицензите

   Посетете уебсайта на държавната комисия по лицензиране на изпълнители или я позвънете, за да проверите дали лицензът е валиден. Въведете номера на лиценза, за да получите подробности. Обърнете внимание, че в различните щати съществуват специализирани подкатегории лицензии.

3. Изберете няколко кандидата

   Уверете се, че както изпълнителят, така и подизпълнителите му са лицензирани и застраховани. Описвайте проекта подробно и попитайте дали са изпълнявали подобни задачи през последната година. Проверете наличността им за желания от вас период и обсъдете предварителния бюджет.

4. Проверете референци

   Поискайте имена и телефонни номера на текущи и бивши клиенти. Свържете се с тях и попитайте за силните и слабите страни на изпълнителя, качеството на материалите, спазването на сроковете и бюджета, както и за отношението към вашия имот и семейство. Ако е възможно, проверете как се е запазил резултатът след 4‑5 години.

5. Съберете конкурентни оферти

   Получете писмени оферти от минимум три изпълнителя. Те трябва да се базират на архитектурни планове или строителна документация. Ако има значителни разлики в цените, изискайте обяснение – твърде ниска оферта често води до скрити разходи за поправки.

6. Наемете лицензирано лице за проекти над $500

   Лицензираният изпълнител познава строителните норми, носи отговорност за работата и може да издаде необходимите разрешителни. При работа с нелицензирано лице вие поемате риска от щети.

7. Подпишете писмен договор

   В договора уточнете обхвата на работата, очакваните дати за начало и завършване, общата стойност и графика на плащане. За проекти под $1 000 може да се използва по‑опростено писмено споразумение.

Водопроводчик

8. Следвайте същите стъпки като при изпълнителите

   Това включва проверка на лиценз, референции и получаване на писмена оферта.

9. Включете в офертата демонтажа на стари елементи

   Уверете се, че цената обхваща премахването на съществуващи уреди, като стара вана или кран.

10. Уточнете цените за работа и извънредни услуги

    Попитайте за минималната такса, почасовата ставка и дали се предлага 24‑часова аварийна помощ, както и за евентуални допълнителни разходи.

11. Изберете майстор‑водопроводчик

    Контактирйте Националната асоциация на водопроводните, отоплителните и климатичните изпълнители (phccweb.org) за препоръка към майстор‑водопроводчик с дългогодишен опит.

Боядисвач

12. Следвайте общите стъпки за изпълнители

    Проверете лиценз, референции и получете писмена оферта.

13. Провеждане на оглед преди оферта

    Боядисвачът трябва да оцени състоянието на повърхностите, включително премахване на стара боя, брой слоеве, видове бои и цветове.

14. Обсъдете методите на нанасяне

    Уточнете дали се използва пулверизатор, валяци или ръчно боядисване, както и какъв е процесът за премахване на стара боя (горене, шлайфане или химически средства).

15. Включете защита и почистване в договора

    Договорът трябва да задължава боядисвача да почисти всички разляти бои и да защити вашия имот, както и съседните имоти (например колата на съседа). Нелицензирани боядисвачи не носят отговорност за щети.

Електротехник

16. Следвайте общите стъпки за изпълнители

    Проверка на лиценз, референции и писмена оферта са задължителни.

17. Уточнете конкретната работа

    Опишете подробно какво ви е необходимо – електрически табла, осветление, кабелни трасета и др. Не всички електрически фирми изпълняват всички видове задачи.

18. Изберете електротехник, член на IBEW

    Намерете изпълнител, аффилиран с Международната братска организация на електротехниците (ibew.org). Лицензираните електротехници следват националните електрически кодове, използват материали, сертифицирани от UL, и могат да издават нужните разрешителни. Те са отговорни за резултата и за поправка на всякакви проблеми, открити от инспектор.