Как да спрете протичането на каменен фундамент

Каменните и зиданите основи могат периодично да се сблъскват с проблеми като протички и просачване на вода, особено след обилни дъждове или топене на сняг. Водата, събираща се в почвата около фундамента, може да предизвика сериозни наводнения или само леко просачване през уязвимите фугирани шевове. За да разрешите проблема, е необходимо да подобрите дренажа, за да намалите влажността на почвата близо до външната страна на основата. Вътрешната част на каменния фундамент може да бъде обработена със запечатващ агент при леки течове. Ако нищо друго не помогне, външната страна на основата може да бъде хидроизолирана, а до самия фундамент да бъде монтирана подземна дренажна система, която да отвежда водата надалече.

Необходими материали и инструменти

• Удължители на водосточни тръби
• Запечатващ агент за зидария
• Инструменти за нанасяне на уплътнителя
• Лопата и други инструменти за изкопни работи
• Материал за външна хидроизолация
• Перфорирана PVC тръба с диаметър 10 см (4 инча)
• Чакъл
• Филтърна тъкан или геотекстил

Инструкции стъпка по стъпка

Стъпка 1: Проверете външността на сградата

Огледайте внимателно външната страна на сградата и околния терен. Потърсете запушени улуци, водосточни тръби, които оттичат вода непосредствено до сградата, или почва с наклон към основата.

Стъпка 2: Отстранете простите външни проблеми

Ако откриете лесни за решаване проблеми, отстранете ги веднага. Почистете отломките от улуците, които карат водата да прелива, и удължете водосточните тръби така, че те да оттичат водата на няколко метра от фундамента. При нужда оформете терена така, че водата да се оттича далеч от основата, а не към нея.

Стъпка 3: Уплътнете вътрешната страна на основата

Покрийте вътрешната страна на каменния фундамент със запечатващ агент за зидария. Уплътнителите за зидария могат да бъдат на базата на катран, цимент или силикон и са подходящи единствено за поправяне на леко просачване. Нанесете избрания материал според инструкциите на производителя.

Стъпка 4: Изкопайте около фундамента

Ако е необходимо по-интензивно третиране на външната страна на основата, изкопайте почвата около каменния фундамент, за да осигурите достъп до него.

Стъпка 5: Нанесете хидроизолация върху външната страна

Заменете старата или нанесете нова хидроизолация върху външната част на фундамента. Местните строителни норми обикновено определят кои материали са подходящи. Повърхността трябва да е чиста и суха и може да изисква грундиране или друга предварителна подготовка. Сред възможностите за хидроизолация са полимерно модифициран битум или полиуретан на базата на въглищен катран (и двата се нанасят като течности), бентонитова глина, както и листове от твърди хидроизолационни мембрани.

Стъпка 6: Монтирайте подземна дренажна система

Инсталирайте подземен дренаж в основата на фундамента. Изкопайте окоп с наклон около 1–2% на дъното, водещ към отводнителен изход или помпена яма. Поставете перфорирана PVC тръба на дъното на окопа, покрийте я с поне 30 см (12 инча) едър и чист чакъл, а върху чакъла разстелете филтърна тъкан, която да задържа утайката, но да пропуска свободно водата.

Стъпка 7: Запълнете обратно района около основата

Запълнете изкопания район до фундамента с чакъл или с добре дренираща почва. Имайте предвид, че хидроизолационният материал може да се нуждае от определено време за изсъхване, преди да пристъпите към тази стъпка.