Какво прави пода в мазето неравен? Основните причини за изместване на фундамента

Неравният под в мазето или наклонена стена не са непременно резултат от небрежно излят бетон от изпълнителя. Ако неравномерността се увеличава с времето и е съпроводена с врати, които не се затварят добре, подови плочки, които се преместват с милиметри, или новопоявили се пукнатини по стените и таваните, много по-вероятният виновник е изместващ се фундамент.

Възвръщане на почвата

Една от основните причини за изместване на фундамента е еластичността на глинестата почва. Почвата се уплътнява силно под налягане и се разширява значително, когато това налягане бъде премахнато. При изкопните работи за ново мазе строителите отстраняват голяма маса пръст, която е оказвала значителен натиск върху по-долните пластове. С отстраняването ѝ останалата глинеста почва изпитва рязко намаление на натиска и започва да набъбва. Този процес се нарича „възвръщане на почвата“ (soil rebound). Тъй като теглото на новото мазе, дори заедно с къщата над него, е по-малко от това на отстранената маса пръст, глината под фундамента продължава да се разширява и след завършване на строежа. По този начин този процес може да измества фундаменти и да деформира подовете в мазетата с години напред.

Въздействие на влагата

Почвата се разширява, когато поема влага, и се свива, когато изсъхва. Това означава, че промените във влажността на почвата са честа причина за изместване на фундаменти, което води до неравни подове. Изкопаването на мазе излага почвата на бързо изпаряване, което продължава, докато не се постави подовата плоча. Често минават няколко седмици между извършването на изкопните работи и полагането на плочата, което води до огромна загуба на влага. Поставянето ѝ спира по-нататъшното изпаряване и позволява влажността на почвата да се възстанови. Получилото се набъбване на почвата може да повдигне фундамента и да увреди дома ви дълго време след приключване на строителството.

Растителност

Дърветата и храстите в непосредствена близост до къщата могат да окажат значително влияние върху нивото на влага в почвата. Корените им извличат големи количества вода, което предизвиква свиване на почвата и изместване на фундамента. Можете да сведете този ефект до минимум, като засаждате дървета на разстояние от къщата, равно или по-голямо от очакваната височина на напълно порасналото дърво.

Лош дренаж

Различни строителни фактори могат да доведат до насочване на дъждовната вода право към къщата, като по този начин се навлажнява почвата до и под фундамента и тя започва да набъбва. За да избегнете това, уверете се, че теренът около дома ви е с наклон, отвеждащ водата навън, а не към сградата. Удължете улуците и водосточните тръби така, че водата да се оттича на поне около метър (три фута) от къщата.

Кога да потърсите специалист?

Ако забележите признаци на изместване на фундамента – нарастващи неравности по пода, заклинени врати или нови пукнатини – е препоръчително да се консултирате със специалист по конструктивна оценка. Навременната намеса може да предотврати сериозни и скъпоструващи повреди по дома ви.