Как да предотвратим навлизането на вода в мазето

Влажните мазета са източник на сериозни проблеми – те създават идеална среда за развитие на плесен и мухъл, предизвикват гниене на конструкциите и привличат термити и други вредители. Влагата причинява ръждясване на отоплителни уреди, разрушава стени и тавани и може да компрометира електрическите инсталации. Освен това водата в мазето лишава семейството от ценно жилищно и складово пространство и значително намалява стойността на имота. Единственият надежден начин за справяне с тези проблеми е да се спре проникването на вода в мазето.

Запушени или липсващи улуци и водостоци

Покривът на къщата е голям колектор на дъждовна вода, която трябва да бъде отведена към земята посредством улуци и водосточни тръби. Когато улуците са запушени или повредени, дъждовната вода се стича по покрива в непосредствена близост до основите, просмуква се в почвата и се натрупва под пода на мазето и около стените му. Запушените улуци допринасят и за гниенето на стрехите – прогнилата дървесина вече не служи като бариера срещу водата, а я насочва във вътрешността на стените, откъдето тя естествено се стича надолу към мазето.

Проникване на вода през пода на мазето

Водата, която се е натрупала под пода на мазето или покрай стените му, създава хидростатичен налягане, което я принуждава да прониква през пукнатини и цепнатини вътре в помещението. Стените от шлакоблокове могат да задържат вода в своите кухини, без да покажат видими признаци на протичане, докато не прелеят. При ниски температури натрупаната вода в блоковете замръзва и при разширението си причинява допълнителни структурни повреждания на стените и хоросана. Разхлабеният хоросан отслабва конструкцията и позволява на водата свободно да навлиза в мазето.

Отвеждане на водата далеч от мазето

Първата и най-ефективна защита срещу проникването на вода е тя да бъде отведена далеч от имота. Почистените водостоци трябва да насочват дъждовната вода в PVC тръби, които да я извеждат достатъчно далече от сградата, за да не може да се върне обратно към основите. Почвата трябва да е наклонена надолу от къщата – приблизително 15 сантиметра спад на първите 120 сантиметра от стената на мазето – така че излишната вода да не се задържа около основите. Необходимо е да се положи чист насипен пръст и да се уплътни внимателно по определения наклон. Отгоре може да се добави плодороден слой почва с тревна смес, който да предпазва от ерозия.

Хидроизолация на стените на мазето

При екстремни случаи на наводняване външната страна на стените на мазето може да бъде хидроизолирана чрез покриване с битум или друга водоустойчива покритие, след като почвата около основите бъде изкопана. Допълнително решение е монтирането на външен „френски дренаж“ до основите, който отвежда водата далеч от имота и предотвратява натрупването ѝ около стените.

Решения от вътрешната страна на мазето

В най-сериозните случаи на наводняване, когато външните мерки не са дали резултат, може да се монтира вътрешен „френски дренаж“ в канал, изсечен в пода на мазето. Той събира водата от вътрешността на помещението и я насочва към помпена шахта (sump pump), откъдето тя се изпомпва навън от имота. Това решение гарантира, че дори при силни валежи мазето ще остане сухо.

Заключение

Сухото мазе започва с добра профилактика – редовната проверка и почистване на улуците, правилното отводняване на терена и навременната хидроизолация могат да ви спестят скъпи ремонти. Ако проблемът вече е налице, комбинацията от външни и вътрешни решения ще осигури дълготрайна защита на вашия дом.