Права на наемателите при щети от вода

Водата може да нанесе сериозни структурни щети на един имот, като същевременно уврежда и личните вещи на живущите в него. Когато имот е пострадал от наводнение или теч в водопроводната инсталация, наемодателите имат определени задължения към своите наематели. Ето какво трябва да знаете за правата си в подобна ситуация.

Значение

Наемодателят носи отговорност за извършването на ремонтите на пострадалия имот. Наемателите, които понякога се налага временно да се преместят другаде по време на ремонтните дейности, не дължат наем за периода на ремонта. Освен това, ако наемателят подозира наличие на мухъл вследствие на водни течове, той има право да се обърне към местните здравни органи.

Важни обстоятелства

Наемателите губят част от правата си, ако течът в водопровода е причинен от тяхната небрежност или от неправилна употреба на инсталациите. В такива случаи наемодателят има право да начисли на наемателя разходите за ремонта или да ги приспадне от депозита при напускане на имота или при изселване.

Често срещани заблуждения

Много наематели смятат, че наемодателят е длъжен да поправи или замени личните вещи – например дрехи или мебели – които са били повредени от вода. Това обаче не е така. Наемателят не може да търси от наемодателя обезщетение за замяната на повредени лични вещи. Вместо това той може да подаде иск по своята застраховка за наематели (renter's insurance), която покрива лични вещи, пострадали при наводнение или теч на вода.