Какво причинява теч от тавана: основните виновници и рискове

Дъждовният ден би трябвало да е време за уют с книга и чаша чай — а не за безпомощно наблюдение как „водопад“ се излива в дома ви. Течовете от тавана често са трудни за локализиране, защото истинският източник на водата може да се намира на значително разстояние от мястото, където тя се появява. Затова е важно да действате бързо — незабелязан теч може бързо да се влоши и да доведе до сериозни структурни повреди.

Основната причина

В основата на всяка теч от тавана стои една от две ситуации: водата или просмуква през вече съществуваща пукнатина, или се натрупва на едно място и постепенно разрушава материала, докато прокара нов проход. Колко бързо това ще стане, зависи от якостта на материала — понякога процесът отнема седмици, дори месеци. Важно е да знаете, че водата може да се придвижва и по повърхности в таванското помещение или междуетажните пространства, за да изтече в стая, която е напълно далеч от мястото на първоначалното проникване отвън.

Дъжд и вятър

Обилният дъжд върху покрива е най-очевидният виновник. Капките постоянно удрят и износват покривната конструкция, докато накрая водата започне да прониква към тавана или междуетажното пространство — а оттам процесът се повтаря върху слоя, който служи като таван на помещението. Специалистът Тим Картър от Ask The Builder посочва поне 10 уязвими точки на един покрив, сред които: долините между отделните покривни скатове, пукнатините в основното покритие от керемиди или шиндра, както и металните фланци и улуците около комини и прозорци.

Съществува и по-неочакван, но напълно реален сценарий: силен вятър може да вдува дъждовна вода в зони, които обикновено са защитени — например под стрехите или в съединенията между етажите — и така да я насочи директно към пукнатините в конструкцията.

Повредени тръби и преливане

Течове от тавана могат да се появят на всеки етаж, не само на последния. Често основният виновник е водопроводната инсталация на сградата. Ако тръба се напука или спука, водата, просмукваща се в стената, може да се натрупа върху горната страна на тавана и постепенно да разруши материалите му.

Причината може да е и по-банална: прелила вана, мивка или тоалетна чиния, както и излишна вода от ръчно изпрани и оставени да сохнат дрехи. Ако достатъчно количество вода се задържи или намери път към пукнатини в пода, етажът отдолу ще получи своя „дъжд“. Не подценявайте и кондензът — проверете около тръбите, вентилационните отвори, светлинните куполи и всички места, където може да се образува влагa. Според специалисти от eLocal Plumbers дори конденз върху цистерната на тоалетната може да предизвика теч.

За какво да внимавате

Ако сте открили теч от тавана, задължително огледайте конструкцията за мухъл. Макар че повечето петна могат да се почистят, определени видове плесен изискват професионална намеса — не винаги става въпрос за обикновения банев мухъл.

Друг сериозен риск са накисналите строителни материали, които губят здравина и в екстремни случаи могат да се срутят — независимо от типа на сградата. Реални примери красноречиво потвърждават опасността: през декември 2010 г. медията KGET в Бейкърсфийлд, Калифорния, съобщи, че течащ покрив е предизвикал срутването на таван в спалня върху малко дете; връстникът „Hartford Courant“ в Кънектикът съобщи през януари 2011 г. за срутила се класна стая в гимназия поради теч, а „The State News“ в Ист Лансинг, Мичиган, описа случая, при котором плочки от тавана на училищна столова паднали върху ученици след появата на теч през 2009 г.

Изводът: никога не отлагайте ремонта на теч от тавана. Ранното откриване на проблема — било то покрив, инсталации или конденз — може да ви спести скъпи ремонти и да предпази семейството ви от сериозни рискове.