Закон на Тексас относно климатизацията в апартаменти

Задължения на наемодателя

Наемодателят е задължен да осигури на наемателите достатъчно отопление, топла вода и текуща вода, освен ако договорът изрично не предвижда друго. В момента законодателството на Тексас не съдържа разпоредба, която да задължава предоставянето на климатик в жилищата. Наемодателят може да предложи централен климатик или прозоречен уред, но ако това не е упоменато в договора, той не е длъжен да ги осигурява.

Съображения при наличие на климатик

Ако договорът посочва, че апартаментът е оборудван с климатик или че наемателят получава уред, наемодателят трябва да гарантира неговото правилно функциониране. Наемателят е длъжен да провери уреда преди влизане и подписване на договора. Неизправен климатик трябва да бъде съобщен и поправен преди настаняването.

Неизправни уреди

Тексасският закон изисква от наемодателите да отстраняват проблеми, засягащи здравето на обитателите, в най-кратък срок. Липсата на климатизация обикновено не се счита за здравен риск, подобен на проблеми със септичната система или водата. Наемателят трябва писмено да уведоми наемодателя за дефекта и да изчака три дни за реакция. Ако ремонтът не се извърши, наемателят може да изпрати второ известие и, ако уредът все още не е поправен, да поеме разходите за ремонт и да ги приспори от наема.

Важни ограничения

Наемодателят, който не предоставя климатик, може да включи в договора ограничения за използването му – например забрана за поставяне на прозоречни уреди върху прозорци над тротоари, ограничения за размерите им или за броя им в един апартамент. Ако уредът е предоставен, но не е включен в договора, отговорността за поддръжката обикновено пада върху наемателя.