Corn Пригодност Рейтинг на почвени типове

Можете да се оцени земеделска земя в редица начини, но най-често срещаните мерки на стойност включват производителност, очаква наемните приходи и пазарна стойност, тъй като недвижимите имоти. Един от методите за установяване на тези цифри е Corn Пригодност рейтинг. В КСО е числен индекс , разработен в Iowa State University . Индексът присвоява стойност на базата на производителността на различните видове почви , намерени на дадена ферма ред култури . Със стойности, вариращи от 0 до 100 , като последните се посочва най-високата производителност, КСО дава фермери и земя спекулантите представа за плодородие парцел и , следователно , неговото икономическо струва. Изчисляване на CSR за участък земя

The CSR започва с цифрова карта на видовете почва на чревния тракт под въпрос , или област на интерес ( AOI ) . Картата показва граници , където са диференцирани видовете почви . Кодове са възложени в рамките на границите на базата на вида на почвата , например , storden глинеста почва , наклон и горния почвен слой ерозия. A глинесто-песъчливи , без наклон и малко ерозия ще вкара високо на КСО ; например , 90 за целите на оценка на земята . С помощта на картата, фермер може да се определи колко декара съществува на AOI съвпадение , че класификацията на почвите . Увеличаването на рейтинга на 90 от броя на дка дава Обща оценка от Soil Type . Определя този продукт за всяка класификация показва върху картата, добавена заедно , а след това , разделено на общата площ тракт . Тази цифра е най- Weighted Average Corn Пригодност рейтинг.


Използването CSR за област оценки

За целите на оценката на данъци, в съответствие със законодателството на Айова , властите се изчислят средната производителност на земеделските земи от окръг и погледнете CSRs за индивидуални договори . Като последните данни държавни широк USDA преброяването върху доходите на акър , те използват на преобладаващия процент земя капитализация , общи КСО индексни пункта и стойността на долара на точка за да се определи как да се оцени индивидуалните договори . Факторинг в CSR се фокусира повече върху абсолютната стойност на продукцията на земята , а не от това колко добре индивидуален фермер прави всяка конкретна година .