Уорън, Мичиган: Правила и изисквания за изграждане на навес

Градските строителни кодекси на Уорън, щата Мичиган, описват точно изискванията за издигане на самостоятелен навес на имот в границите на града. Наредбата, уреждаща навесите, е кратко ръководство, чиято цел е да гарантира, че те са не само безопасни, но и не представляват грозна гледка и не нарушават правата на съседните имоти. Градското управление прие Наредба 30-300 за изменение на Член IV, Раздел 4.20, параграф (а), който обхваща зонинга и строителните норми на града. Съгласно нея на всеки жилищен имот се разрешава само един самостоятелен навес.

Разрешителни

Преди да издигне фабрично произведен или изграден на място навес, собственикът трябва да получи строително разрешително от града. Разрешителните се издават в Отдела за сгради и инженерство по безопасност в градската администрация или онлайн на страницата „Строителен отдел“ на официалния сайт на града. Можете да нанесете местоположението на планирания навес във формуляра или да го приложите към задължителните два комплекта планове, подавани с заявлението. Плановете трябва да включват ситуационен план (ако не е начертан във формуляра), фундамент, фасади, както и всички водопроводни, електрически или отоплителни инсталации, които ще бъдат прокарани към навеса. Таксата за разрешителното варира.

Ограничения по размер

Самостоятелни или спомагателни сгради могат да бъдат издигнати на имота на собственика, стига конструкцията да е с височина не повече от един етаж – 10 фута (около 3 метра), измерени от земята до стрехите. Навесът не може да надвишава 120 квадратни фута (приблизително 11 квадратни метра).

Площ на застрояване

Навесът не може да заема повече от 30% от задния двор на собственика. Ако на парцела вече има други стопански постройки, навесът трябва да бъде подравнен с тях и да не излиза по-навътре към границите на имота. Той трябва да е на поне 1 фут (около 30 см) разстояние от всички сервитутни зони и да граничи с друга самостоятелна постройка в двора, например отделен гараж.

Материали и фундамент

Позволените строителни материали включват зидария, дърво или метал. Навесът трябва да бъде построен или поставен върху циментов фундамент, оборудван с противоплъхова преграда (rat wall) с размери 4 на 24 инча (около 10 на 60 см).

Ограничения за съхранение

Запалими вещества не могат да се съхраняват в навеса, освен ако той не се намира на поне 10 фута (около 3 метра) разстояние от жилищната сграда.