Колко струва преобразуването на спалня в баня

Добавянето на нова баня в къщата ви осигурява удобство за семейството днес и повишава стойността при продажба. Според Националната асоциация на брокерите, новата баня е един от най-ефективните проекти за увеличаване на стойността на имота. Както при всяка инвестиция, цената е ключов фактор при вземане на решение.

Колко струва?

• Трудно е да се определи точна цена за превръщане на спалня (или част от нея) в баня, тъй като зависи от множество променливи. Пълна баня е по-скъпа от половин баня. Изборът на уреди, плотове и съхранение може да намали или увеличи разходите. Някои проекти изискват обширно разрушаване, други – почти нищо. Регионът, в който живеете, и колко работа ще извършите сами също влияят върху цената.

  Стандартният диапазон за добавяне на баня е от 15 000 $ до 47 000 $.

Компоненти

• При планиране на новата баня трябва да вземете предвид следните елементи: структурни стени, повърхност на стените, декорация, подови настилки, водопровод за тоалетна, мивка и вана, самата тоалетна, мивка, вана, вентилация, огледала, плотове, шкафове и осветление. Също така преценете какво ще трябва да премахнете от оригиналната спалня – килим, подложка, тапети, врати, дори цели стени.

  За всеки компонент има бюджетни, средни и луксозни варианти. Например, шкаф от частици с плоча Formica е значително по-евтин от масивен дървен шкаф с гранитен плотове. В повечето големи магазини за домашни подобрения има консултанти, които могат да ви помогнат да определите приблизителния бюджет.

Реална цена

• Когато изчислявате бюджета, разгледайте два аспекта. Първо – директната парична цена за изпълнение на преобразуването, която показва дали проектът е в рамките на вашите възможности. Дори да получите финансиране, не забравяйте да включите лихвите в сметката.

  Второ – стойността, която новата баня ще добави към имота ви. Местните брокери могат да ви предоставят информация за повишаване на стойността в района. Помолете ги да вземат предвид промяната в броя или размера на спалните след ремонта. Ако не премахвате цяла спалня, влиянието върху стойността е обикновено минимално.

  Сравнете паричната цена с потенциалната добавена стойност – дори ако финансовата страна е по-важна, тази информация също е полезна.