Съвети за ремоделиране на къща

Когато решите да ремоделирате дома, обикновено имате няколко цели – да повишите неговата стойност, да намалите разходите за енергия и да го адаптирате към нуждите на семейството.

Увеличаване на стойността и привлекателността

• Кухнята и баните са най-важните помещения за потенциални купувачи. За да обновите тези пространства без големи разходи, запазете съществуващата водопроводна мрежа, ако е възможно. Ако шкафовете са в добро състояние, но изглеждат остарели, заменете вратите, боядисайте ги и добавете нова фурна. Подновете осветлението, инсталирайте уреди с етикет Energy Star, разгледайте възможността за нови плотове, боядисайте стените и при нужда заменете плочките. Не забравяйте нови завеси, душ завеси и кърпи.

  През цялото жилище обновете осветителните тела, боядисайте стените и сменете подовете. За външния вид – боядисайте фасадата, подчертайте архитектурните детайли с контрастен цвят, премахнете надраскани храсти, поставете външно осветление и създайте приветлив вход.

Намаляване на разходите за енергия

• Държавата предлага субсидии и данъчни облекчения за енергоспестяващи мерки (вижте референтната секция за подробности). Запечатайте течове, добавете изолация и заменете прозорци и врати, стари повече от 15 години.

  Подмяната на отоплителната и климатичната система, както и на бойлера или инсталирането на безрезервуарен бойлер, се изплаща в дългосрочен план.

  Бял или отразяващ материал на покрива намалява абсорбирането на топлина. Навеси на прозорците от външната страна също спестяват енергия.

  Засаждането на дървета е ефективно и повишава стойността на имота. Засадете иглолистни дървета на север и запад за защита от студени ветрове, листни – на юг за зимно слънце и защита от лятно, а от изток и запад – за сянка през лятото. Сянка върху климатичната система подобрява ефективността й.

Преструктуриране според нуждите на семейството

• В неблагоприятен пазар на имоти често е по-изгодно да адаптирате съществуващия дом, отколкото да се преселвате. Преобразувайте кабинет в спалня, добавете гардероб, използвайте мазе или таван за нови помещения, построете допълнителна баня или домашен кинотѐтър. Малки проекти като персонализиране на гардероби също увеличават удобството и използваемото пространство.