Самостоятелно разширяване на дома: цени и оценки

Разширяването на къщата може да обнови нейния вид и да осигури необходимото допълнително пространство – нова баня, спалня, хол или дори втори етаж. Преди да започнете проект „направи си сам“, е важно да изчертаете точната позиция и размерите на новото помещение, за да можете да прецените необходимия бюджет.

Добавяне на баня

• Имате две възможности: да преобразувате съществуващото пространство или да построите нова баня от нулата. Според CostHelper.com, за самостоятелно изпълнение преобразуването може да струва от 500 $ за основни материали, докато по-луксозна баня с джакузи може да достигне 4 000 $. Пълно ново помещение за баня започва от около 25 000 $.

Добавяне на спалня

• За типична спалня 10 × 15 фута (около 30 м²) разходите за „направи си сам“ се движат между 3 750 $ и 7 500 $, без електрически инсталации и обзавеждане.

Добавяне на хол

• Цената зависи от размера. Например, хол с площ 400 кв.фута (20 × 20 фута) обикновено струва между 10 000 $ и 20 000 $.

Добавяне на втори етаж

• Това е най-сложният проект. Препоръчва се само за хора с богат опит в строителството и дърводелството. Според CostHelper.com, 1 500 кв.фута (около 140 м²) нов етаж с няколко стаи може да струва от 100 000 $ до 225 000 $.

Данъци

• След добавяне на ново помещение или друга стойностна конструкция (например плувен басейн) местната община обикновено преоценява данъка върху имота – обикновено се увеличава само стойността на разширението, а не целия дом.

Комунални разходи

• Освен първоначалните разходи, трябва да предвидите и дългосрочното увеличение на сметките за отопление/охлаждане и електричество, особено ако добавяте голям хол с домашно кино или други електронни уреди.