Как да намерим и закупим банкови имоти в Лас Вегас

Въведение

Според доклад от Realty Trac за септември 2010 г., в Лас Вегас, Невада, един от всеки 61 дома е получил известие за предявяване на залог. Този наплив от извънредни имоти в централната част и предградията увеличава наличните банкови имоти, предлагани за продажба. Широкият избор позволява на купувачите и инвеститорите да намерят изгодни предложения.

Стъпки за покупка и подготовка на банков имот

1. 1. Наемете независим инспектор

   Професионален инспектор ще провери фундамент, конструкция, електрически и водопроводни системи. Инспекцията открива скрити дефекти, които не се виждат при повърхностен преглед, и гарантира съответствие със строителните норми, което намалява нуждата от скъпи ремонти преди продажбата.

2. 2. Приоритизирайте необходимите ремонти

   Съставете списък с проблемите, открити при инспекцията, и ги класифицирайте според спешност. Например, повреден бойлер е по-важен от скърцаща панта. Фокусирайте се първо върху електрически, водопроводни и канализационни системи, след това върху козметичните детайли. При нужда, разгледайте план за обслужване, който покрива част от разходите за ремонт.

3. 3. Изберете подходящи козметични подобрения

   Посетете моделни къщи на местни строители, за да се запознаете с актуалните тенденции – цветове, уреди, плотове, врати, подови настилки и осветление. Съставете списък с подобрения, като особено внимание обърнете на кухнята, която е ключов фактор за продажбата в Лас Вегас и в цялата САЩ.

4. 4. Подменете малки детайли

   Новите дръжки на врати, предпазители, седалки на тоалетни и вентилатори за таван могат да направят голяма разлика. Според статия в Front Door, тези малки актуализации значително повишават привлекателността за потенциалните купувачи.

5. 5. Създайте привлекателен външен вид

   Кърб апил (визуалното привличане) е решаващ фактор. Подобрете ландшафта, подстрижете тревата и храсти, почистете фасадата, пътеките и гаража с високовъжен натиск, за да привлечете вниманието на купувачите.