DIY планове за мазето: Как сами да го превърнете в функционално пространство

Никой не познава нуждите ви към дома по-добре от вас самите – и това важи в пълна сила за подобряването на мазето. Вие сте най-подходящият човек да го планирате, дори възнамерявате да възложите изпълнението на професионалисти. Планирането започва с почистване и организиране, трезва преценка на текущото състояние, определяне на бюджета и желаната функция на пространството.

Какво ще ви е необходимо

• Временен склад или контейнер за съхранение
• Почистващи препарати и инструменти
• Домашен комплект за тестване на мухъл
• Комплект за измерване на въглероден оксид
• Комплект за измерване на радон
• Тест за олово в повърхностите (за жилища, построени преди 1950 г.)

Инструкции стъпка по стъпка

1. Изпразнете пространството

Изнесете от мазето всички съхранявани вещи, излишни предмети, мебели и декорации. Сортирайте всичко, дарете или изхвърлете ненужното, а запазените вещи приберете за време в склад извън дома.

2. Извършете основно почистване

Почистете цялото мазе от пода до тавана, включително прозорците. Отстранете праха, паяжините и натрупаните замърсявания от подовете и вентилационните отвори чрез почистване с прахосмукачка и метла. Измийте със сапун и вода подовете, прозорците и останалите повърхности – первази, цокли и вратни рамки. Почистете и прегледайте всички уреди: котел, пералня, сушилня, бойлер и фризер.

3. Направете тестове за вредности

Проведете домашни тестове за мухъл, въглероден оксид, радон и олово (при сгради, построени преди 1950 г.). Запазете резултатите, за да ги покажете на строителните специалисти.

4. Поръчайте независими оценки

Привлечете трима до петима независими строителни експерти за оценка на мазето. Поискайте да проверят външната част на сградата и зоната около основите, включително почвата на дълбочина поне 60 см, за пукнатини, изсъхнало или разхлабено уплътнение, отвори и други повреди. На този етап не подписвайте договори – вземете само писмени оценки на състоянието и препоръки за необходимите ремонти и подобрения.

5. Консултирайте се с общината

Насрочете среща в местната служба по строителен надзор и териториално устройство, за да разгледате оценките на специалистите. Задавайте въпроси, водете бележки и се информирайте за необходимите разрешителни за предвидените дейности, както и за данъчните последствия от подобрителните проекти.

6. Съставете бюджет

Прегледайте събраната информация от експертите и администрацията и изгответе бюджет на проекта. Предвидете първо отстраняване на опасните ситуации – например дефектна електрическа инсталация или обезвреждане на мухъл – независимо дали ще работите сами или с фирма. За големи задачи като хидроизолация или прокарване на водопровод е разумно да привлечете професионалисти.

7. Решете как ще използвате пространството

Проучете готови примери за завършени мазета, идеи за домашен ремонт и интериорен дизайн, за да определите предназначението на помещението. Помислете за подови настилки, обработка на стени и прозорци, тавани, вградени шкафове и специализирани зони – домашна фитнес зала, работилница или домашен офис.

8. Работете на етапи

Започнете ремонта на етапи, особено при самостоятелна работа – например полагане на керамични плочки с подово отопление или монтаж на нови прозорци – освен ако бюджетът и толерансът ви към строителния шум не позволяват цялостен проект наведнъж.