Трябва ли къщата да има гараж или навес?

В зависимост от местоположението, правилата за гаражи и навеси се определят от местните общности (HOA) и/или от законите на града. Някои общински наредби изискват гаражи и забраняват навеси. Ако няма задължителни изисквания, къщата не е задължително да има гараж или навес, но наличието им повишава привлекателността на имота. Според Realtor.com, 25 % от купувачите вече предпочитат три места вместо две; просторният гараж добавя стойност към имота.

Разходи за построяване

• Собствениците средно харчат около 60 000 $ за двуетажен гараж и могат да възстановят почти 60 % от вложеното, според доклада „Cost vs. Value“ 2010‑11 в списание Remodeling. Навесът е по-евтин, но не предлага същото ниво на защита и съхранение като гараж. Тъй като някои купувачи не се интересуват от къщи без гараж, изборът на навес може да ограничи пазара. Ако планирате да живеете в къщата дългосрочно, стойността при препродажба е по‑малко важна.

Защита на превозните средства

• Навесите осигуряват частична защита от атмосферните условия, но гаражите предлагат по‑голяма сигурност. Крадците могат да откраднат автомобили, оставени в двора или навеса, но е по‑малко вероятно да целят превозни средства в затворен гараж. С нарастващото търсене на платина, открадването на катализатори от автомобили, оставени на открито, се увеличава, съобщава USA Today. Плевели и зайци могат да повредят тръбите на превозните средства, ако са изложени. Липсата на гараж в дългосрочен план може да доведе до допълнителни разходи.

Удобство

• При лошо време собственикът оценява наличието на прикрепен навес или гараж – няма нужда да мита стъклото от сняг или да се намокря под дъжд. В студени климатични условия повечето шофьори очакват някаква форма на съхранение за автомобила. Дори отделните постройки са по‑малко желани, купувачите ценят всяко укритие за превозното средство, което също предлага място за съхранение на градинска техника и инструменти.

Алтернативни възможности

• Ако нямате кола, можете да построите готово съоръжение – шедьер, склад под верандата или друг тип складово помещение, което не натоварва бюджета. Дори ако градинската поддръжка се извършва от фирма, ще ви е необходимо място за велосипеди и спортна екипировка. Проверете при местните строителни органи или HOA за ограничения относно складове и странични постройки. При липса на възможност, можете да наемете складово пространство от доверен съсед.